本篇文章给大家谈谈租赁合同纠纷地产公司赶人，以及租房无合同房东赶人对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
- 1、广州规定租客不能被房东强行驱赶，房东应该如何正确维护自己的权益？
- 2、没有签租房合同！但是有给钱的凭证！房子还没到期！房东要赶我走！怎么办？
- 3、中介跑路房东赶人该怎么办？
- 4、大房东和二房东有纠纷但合同没解除前,大房东是否有权将我们赶走
广州规定租客不能被房东强行驱赶，房东应该如何正确维护自己的权益？
12月10日电 广州市住建局日前发文强调，严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。
广州市住建局官网截图
9日，广州市住建局官网发布住房租赁纠纷调处指引(下称指引)。广州市住建局介绍，当前广州市部分住房租赁企业因经营困难或经营行为不规范，租赁纠纷多发。为妥善处理房屋租赁纠纷，保障租赁当事人合法权益，特制定该指引。
指引提出，承租人正当租住权益遭到侵害的，可采取3种方式维权：以个人名义或选派代表的方式，与住房租赁企业友好协商达成和解；或由当事人双方共同向租赁房屋所在镇(街)人民调解委员会申请，由其对纠纷事项进行调解，争取维护纠纷当事人合法权益。
如经多次协商未果，可向相关部门反映，由部门介入协助解决：一是通过 12345 热线向市、区相关职能部门和租赁房屋所在镇(街)反映。当事人同意调解的，由其介入调解；二是拨打12315热线向消费者委员会投诉，由其对投诉事项进行调查、调解(仅针对住房租赁企业出租房屋)。
租赁纠纷属于民事合同纠纷，上述方式均无法达成双方和解的，建议通过司法途径解决。
出租房屋权利人正当权益遭到侵害的，指引明确，可采取3种方式维权：对于委托住房租赁企业出租但空置未出租的房源，出租房屋权利人可按合同约定及时终止与住房租赁企业的委托合同后收回房屋。
对于委托住房租赁企业出租且尚在租赁合同期内有承租人居住的，以个人名义或选派代表与住房租赁企业或承租人友好协商达成和解；或由当事人双方共同向租赁房屋所在镇(街)人民调解委员会申请，由其对纠纷事项进行调解，争取维护纠纷当事人合法权益。如经多次协商未果，可通过 12345 热线向市、区相关职能部门和租赁房屋所在镇(街)反映。当事人同意调解的，由其介入调解。
租赁纠纷属于民事合同纠纷，上述方式均无法达成双方和解的，建议通过司法途径解决。
此外，指引中提到，对房屋权利人将出租房屋委托住房租赁企业管理，租赁企业因资金链断裂或破产倒闭而产生的租赁纠纷，房屋权利人与承租人应积极进行沟通协调以稳定租赁关系，在处理好与原租赁企业合同并协商一致的情况下，房屋权利人可与承租人双方直接签订租赁合同。各方已造成的损失可另行向原租赁企业追讨。
指引同时强调，严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的，在承租人已经足额支付租金的租赁期限内，必须通过司法途径主张承租人腾房。
承租人未搬离之前，房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的，应及时向属地公安机关报警，维护自身合法权益。
同日(9日)，广州市住建局还发布关于进一步加强住房租赁纠纷调处工作的通知称，企业应主动承担社会责任，各住房租赁企业应当积极担当、主动作为。
同时，各住房租赁企业、物业服务企业应当严格依照法律规定及行业标准，规范从业人员行为，不得在媒体、微信、微博等平台发布引起群众恐慌的信息。严禁从业人员以个人名义自行承接住房租赁业务。
没有签租房合同！但是有给钱的凭证！房子还没到期！房东要赶我走！怎么办？
先双方协商，协商不成，可以到消费者协会投诉调解。也可以直接到法院起诉。房东提前收回房屋，属于违约行为，应返还押金并赔偿租房者损失。
法律分析
房子还没到期，房东要收房的，是要承担违约责任的。在租房市场中，租户应与房东签订租房合同，这主要是为了防止日后出现违约的情况发生，房时与房东的关系可以填租赁关系。因为房东将房子出租给租户，所以也就是租赁与提供租赁的关系房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房是指一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间的行为。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
中介跑路房东赶人该怎么办？
遇到中介跑路房东赶人首先要把现在房屋的财物进行留存取证。其次，如果对方威胁甚至动用人力及时报警，要求警方出具书面记录，以便作为证据。最后，可以提出财产保护申请，而对于有损失的财产及公安机关的履职行为可以分别提起民事诉讼及行政诉讼。
此外，房客如果想继续履行合同，因为中介和房客签合同是房东委托的，根据合同法的相关规定，受托人应委托人的要求在委托权限范围内实行的行为合法有效，权利义务应由委托人承担，作为承租人已经支付了房屋价款，履行了合同义务应予以认定，对方应继续履行合同。
扩展资料
租房时的注意事项：
1、租房要选好中介最好还是先查查公司的经营情况、财产情况以及诉讼情况，是否经营正常。
2、签合同看好合同内容，关注房屋房东信息、房租付款约定、屋内物品、交付条件以及合同解除、押金退还、违约部分的条款。合同最好是纸质版而且要有房东的委托和身份证复印留存，这也对于转租合同是否有效有着关键作用。
3、查看一下房本信息，看看是否存在抵押或者查封情况。
4、查看好房屋情况，房屋内物品、水电燃气是否正常，留意交费情况及交费方式。
5、注意房内空气质量，有些新装修的房子还是有甲醛的，所以要看好是不是实体墙、有没有贴纸或者新的粉刷痕迹。
6、如果外地租房需要办理居住证，那么房东的身份证明、合同、房本就更重要了，记得要留存。
7、租金中也要关注是否包含一些诸如物业费、取暖费等额外费用，如不包含那么由谁支付也要提前约定。
大房东和二房东有纠纷但合同没解除前,大房东是否有权将我们赶走
大房东和二房东有纠纷但合同没解除前，大房东有权不让住。因为，与二房东签的合同未经房主同意并签名，合同无效。房主有权收回房子，请直接与房主协商重新签合闰为宜。
法律分析
根据相关法律规定，大房东和二房东有纠纷但合同没解除前，大房东有权不让住。大房东如果不允许二房东转租房屋，那样二房东转租算违约行为，大房东完全可以单方面终止合约，认定二房东和第三人的租赁协议无效并赶走租客。不过大房东必须在知情六个月内追究起诉二房东才可以废除合同，超过六个月应默认为大房东允许转租行为。如果大房东知情后超过六个月不追究现在才说这个事的话是无权单方面解除和二房东的合同的，要履行和二房东的合同或协商。
如果出现把租金交给二房东，还未到租赁期限，二房东就联系不上，大房东要来收回房屋，要求租客搬离，分为以下两种情况处理，1，、大房东同意转租，则大房东承担损失，租客可以要求大房东继续履行合同，或者依据合同相对性向二房东要求赔偿，之后二房东再基于租赁关系和合法的转租向大房东索赔。2、大房东不知转租，租客与二房东签订的租房合同无效，大房东可以要求租客搬离，租客承担损失，可以起诉二房东诈骗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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