今天给各位分享一下关于麻城房屋租赁纠纷执行的知识，其中也会对麻城法院网进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、租赁期未满的房产法院可以强制执行吗?
- 2、房屋租赁纠纷，此种情况该如何处理？
- 3、房屋租赁纠纷，从起诉到开庭审理，到执行需要多久
- 4、如何处理房屋租赁纠纷
- 5、房屋租赁纠纷当事人应该怎么办
- 6、房屋租赁纠纷，请教该如何处理
租赁期未满的房产法院可以强制执行吗?
房屋出租后在租赁期内的，并不会影响法院强制执行房屋，但强制执行房屋并不影响租赁合同的效力。
法律分析
房产执行的条件有:1、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如是老人，那么名下虽然有一套房子，但是儿子的房子多，足以保障生存。2、执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为目的是为了逃避债务的履行。3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。4、如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予三个月的宽限期。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
房屋租赁纠纷，此种情况该如何处理？
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
房屋租赁纠纷，从起诉到开庭审理，到执行需要多久
很明显，你的这个诉讼是使用简易程序的，根据诉讼法简易程序的相关规定，审理期限为三个月。执行没有具体的期限，从手里执行之日起到执行完结之日止。每个地方的执行效率不一样。这种简单的案件我估计2个月内可以执行完结。
如何处理房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷可以通过和解或者调解处理纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
【法律依据】
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
房屋租赁纠纷当事人应该怎么办
发生房屋租赁纠纷当事人的处理办法：1、可以先行协商；2、协商不成的，申请调解、仲裁或者诉讼解决。3、在仲裁或者诉讼后当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，仍然拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
【法律依据】
《民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
房屋租赁纠纷，请教该如何处理
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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