承包商可首先敦促雇主在合理期限内支付价格。发包人逾期不支付价款的，承包人可以与发包人约定折价或者请求人民法院依法拍卖该工程，但根据建设工程性质不宜折价或者拍卖的除外。关于如何行使建设工程资金优先权的问题，下面富华说法网边肖为您详细解答。
一、建筑工程款优先权的行使方式是如何的
1.承包商可首先敦促雇主在合理期限内支付价格。发包人逾期不支付价款的，承包人可以与发包人约定折价或者请求人民法院依法拍卖该工程，但根据建设工程性质不宜折价或者拍卖的除外。
2.法律依据：《民法典》
第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人约定折价或者请求人民法院依法拍卖工程，但根据工程性质不宜折价或者拍卖的除外。建设工程价款相对于工程折价或者拍卖价款优先支付。
二、建设工程承包人行使优先权的期限是多久
所谓“施工承包人优先受偿权”的问题，源于《民法典》第807条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人约定折价或者请求人民法院依法拍卖工程，但根据工程性质不宜折价或者拍卖的除外。建设项目的价款相对于该项目的折价或者拍卖价格优先支付”。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》号“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程施工合同约定的竣工之日起计算”。
如果发包人未能及时付款，承包人可以在合理期限内催收。如果通过诉讼维权，法院会拍卖用人单位的固定资产。对于拍卖所得，承包人可以优先受偿。建筑承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工时起计算。
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