盖房子的时候，一般是公司或者组织承包。那么在验房的过程中，就需要按照建筑法的相关规定，建设一个合法合规的物业。那个人承包建筑工程违法吗？富华说法网边肖整理了以下相关法律知识，希望对你有所帮助。
一、个人承包建房工程是否违法
不合法。
从事建设工程的承包人必须具备主体资格，即企业法人资格和从事建筑业的资格，才能成为建设工程合同的当事人，个人显然不能成为承包人。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承接工程。
禁止建筑施工企业超越其资质等级许可的业务范围或者以任何形式以其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用其资质证书和营业执照以自己的名义承揽工程。
二、建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗
1.该合同无效。
法律规定合同无效后，法律后果基本有两种，一种是退货，能退货的退货，不能退货的折价赔偿；还有一种是无效合同履行过程中造成的损失，按照导致合同无效的过错由双方当事人分担。施工合同无效，但建设工程竣工验收合格。承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。如果合同无效，不能退货，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心按照已经发生的实际费用计算。折扣标准，按什么折扣？根据相关司法解释，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合市场和实际情况，也就是说双方对无效合同的折扣标准达成了默契，应当以这种方式进行结算。
2.建设工程施工合同无效，建设工程未通过竣工验收的。
根据以下情况：
1、经修复的建设工程竣工验收后，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
2.修缮后的建设工程未通过竣工验收，承包人请求支付工程价款的，不予支持；
3.建设工程质量不合格造成损失，发包人有过错的，还应当承担相应的民事责任。
在承包建筑的时候，作为个人肯定是没办法承包的，因为承包人必须取得主体资格，一般是法人资格，除了法人资格，还需要建筑的资格。以上内容已整理完毕。如果您有任何其他问题，欢迎到富华说法网寻求法律咨询。
