我国工程建设多,工程建设一般都是发包给有资质的承包商。有些项目必须通过招标确定承包商,承包商必须按合同完成施工。承包工程需要什么手续?富华说法边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。
一、承包一个工程需要什么手续
承包人承包工程的,承包人应当对招标项目进行投标,中标后与发包人签订合同。不需要招标的,经与承包方协商签订合同后承包工程。
《中华人民共和国民法典》
第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设合同包括工程勘察、设计和施工合同。
第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
经发包人同意,总承包人或者勘察、设计、施工承包人可以将其承包的部分工程发包给第三方。 第三方应与总承包商或勘察、设计、施工承包商就已完成的工作对发包人承担连带责任。承包人不得将承包的全部建设工程分包给第三方或者以分包的名义将承包的全部建设工程单独分包给第三方。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包单位将其承包的工程进行分包。工程主体结构的施工必须由承包人自己完成。
二、工程非法转包的情形有哪些
实践中,承包人可以将建设工程进行分包,但分包行为必须合法,否则就是违法分包。常见的违法分包行为如下:
1.承包人将建筑工程分包给不具备相应资质的单位的;
2、建设工程总承包合同中没有约定,且未经发包人同意,承包人将部分建设工程发包给其他单位完成的;
3.总承包单位将建筑工程主体结构的施工分包给其他单位的;
4.承包人将全部建设工程分包或者肢解全部建设工程;
5.分包单位将其承包的建筑工程分包出去。
非法分包的责任:
一般情况下,非法分包容易让不具备相应资质的承包商进行工程建设,造成工程质量低下、工程逾期等问题。一旦雇主发现非法分包,承包商和实际施工方将被追究责任。
1.违法分包的,发包人可以要求承包人赔偿实际损失,并按照施工合同约定支付相应的违约金。没有违约金或者约定不明确的,发包人可以收集证据,要求分包人赔偿自己的实际损失。
2.发包人可以同时起诉承包人和实际施工人,要求赔偿相应的经济损失。包括一般误工费、停工费、仓储费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建设费、利润、相关费用调整、固定仓储费、税费及其他与项目直接相关且独立发生的费用等。
根据以上分析,按照《民法典》的规定,承包工程最重要的程序是签订合同。如果项目要招标,承包商需要投标,中标后与招标人签订合同。直接合同的,双方协商一致后签订合同。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华说法网.