有朋友问关于工程预付款的规定,如何在施工合同中约定预付款的计算公式?其实这个问题呢?会不会很复杂?其实并不复杂。很多朋友想了解这方面的情况。对于这个问题,首先要考虑一些方面。那么,富华说法网边肖和朋友们就一起来了解一下关于工程预付款的规定,以及如何在施工合同中约定工程预付款的计算公式。施工合同中如何约定预付款的计算公式?
1.施工合同中如何约定工程预付款的计算公式?
1工程预付款的时间和金额应符合双方的合同约定。合同未约定的,按《建设工程价款结算办法》(蔡健[2004]369号)的相关规定执行:
(1)承包和材料工程预付款应按合同约定进行分配。预付款比例原则上不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。对于重大工程项目,应根据年度工程计划逐年支付预付款。对于《建设工程工程量清单计价规范》标价的项目,预付款的比例应在合同中约定为实质性消耗和非实质性消耗。
(2)在具备开工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期前7天预付工程款。如果发包人未能按约定提前支付,承包人应在预付款时间期满后10天内发出要求预付款的通知。发包人收到通知后仍未按要求预付,承包人可在通知14天后停止施工。雇主应从约定的付款日期起向承包商支付应付利息(利率应与银行同期利率相同)。
(3)预付工程款必须在合同中扣除,在进度款中扣除。
(4)对未签订合同或不具备施工条件的工程,发包人不得以预付款的名义垫付工程款或转移资金。
二、工程预付款金额的计算方法:
按合同约定的金额:根据工程的特点、工期、市场情况、供求规律等因素,发包人在投标时在合同条件中约定工程预付款的百分比,并按此百分比计算工程预付款的金额。
影响因素法:影响因素法以影响工程预付款的各个因素为参数,根据其影响关系计算工程预付款的金额。
三。施工合同中如何约定预付款?
1、工程预付款的金额
施工预付款一般不超过当年施工工作量(包括水、电、暖、环卫等)的50%。),但不应低于30%。对于预制构件数量较多、工期小于6个月的项目,可适当提高比例。安装工程一般不超过当期安装工程量的20%,安装材料量大的项目可适当增加。
2.扣除工程预付款的时间和方法
工程开工后,当工程量达到一定比例时,应从工程进度款中扣除或冲抵工程预付款。折回或冲抵的方式和比例应在合同中明确约定,如约定:“年度工程总造价(以发包人代表签字确认的工程量报告为准)完成后的每个月,按当月工程进度款的%扣除。完成年度工程量的%
3.用担保手段降低风险。
工程预付款一般不晚于约定开工日期前7天支付。为了使工程预付款全部用于工程而不被挪作他用,
一般来说,如果合同双方能够根据上述三项要求合理约定预付款的数额和扣除方式,并采取有效措施认真履行这些约定,发包人支付预付款的风险和承包人拖欠工程款的风险就可以降低到合理的程度。
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