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什么是建设工程项目管理,简述什么是建设工程项目

基础设施建设、出口和消费是中国经济增长的三驾马车。在全球经济下滑、出口增速放缓的情况下,中国经济增长的动力主要来自基础设施建设和消费增长。其中,基础设施建设非常重要。基础设施建设落实了,就会有工程项目。那么什么是建设项目呢?以下是来自富华说法网边肖的回答,供读者参考。

什么是建设工程项目

建设项目是为完成各种新建、改建和扩建工程(土木工程、建筑工程和安装工程等)而实施的,由一组有起止日期并满足规定要求的相互关联的受控活动组成的特定过程。)依法设立,包括规划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等。

建筑法律风险

1.合同签订不完善的法律风险

施工合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设合同包括工程勘察、设计和施工合同。施工合同的内容包括工程范围、工期、中间工程开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应责任、调拨结算、竣工验收、质量保修范围和保修期限、双方相互配合等。第十五条规定:建设工程的发包单位和承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。

事实上,合同法中的建设工程合同主要条款清单已经包含了建设工程合同的主要内容,合同签订时法律风险产生的原因主要在于双方的签约能力、承包商的资质、合同条款的设计等环节。一般来说,除了建筑施工企业和长期从事房地产开发的企业外,大部分施工方对建设项目实施过程中可能遇到的一些问题并不了解透彻。即使是建筑企业和房地产开发企业,由于其专业水平和重要性,在签订合同时也不可能做到完美和专业。当情况发生时,他们都站在自己的立场上思考问题。另外,建设项目周期长,分歧和问题不会出现一次两次。当纠纷发生时,问题往往不容易解决,甚至诉诸法律。因此,在很多建设工程合同的履行后期,部分合同当事人处于极度不信任状态,原因就是合同约定不明确、内容不完善,这已经成为建设工程合同纠纷的通病。

2、项目内容不明确和工程量变更的法律风险。

施工合同对工程内容往往采用列举法,如某工厂地基基础配套工程的合同范围:平台及地基处理、土石方、道路路基、路面、防护工程、排水设施等。但是清单是否完成,每一项的内涵是什么?很容易出问题。比较好的办法是通过清单和补充工程量清单来解决工程量不清的问题。

工程量变更是经常发生的事情,也是纠纷和风险的高发期。工程量的变化涉及到价格的调整。因此,在施工合同的履行中,必须高度重视工程量的确认和工程量变更的风险。

3.签证的法律风险。

从狭义上讲,签证是指工程承发包双方在施工过程中,由发包人代表、监理工程师和施工单位负责人共同签署的,表示按合同约定支付各种费用、延长工期、赔偿损失等事项的书面文件。广义的工程签证一般指承包人提交的书面文件,以及工程师或发包人代表出具的确认、不同意或部分确认的书面意见

4、工程分包、转包的法律风险

《建筑法》第二十八条规定:禁止承包人将其承包的全部建筑工程分包给他人。禁止承包人将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义转包给他人。《建筑法》还明确规定,施工单位应当依法取得相应的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承接工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止建设单位允许其他单位或者个人以自己的名义承包工程,不允许施工单位转包或者违法分包工程。

在工程建设实践中,还有一种分包行为,即锚固行为。第六十六条规定:建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以自己的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。因承包的工程不符合规定的质量标准造成损失的,施工企业与使用其名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

非法转包主要包括以下行为:1。总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质的单位的;2.建筑工程施工总承包合同中没有约定,未经建设单位同意,承包单位将其承包的部分建筑工程交由其他单位完成的;3.总承包单位将建筑工程主体结构的施工分包给其他单位的;4.分包单位将其承包的建筑工程分包出去。

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