一般建设需要大量资金。如果建设方或施工单位没有足够的资金，很容易造成施工的暂停，甚至是工程的烂尾。当未完工程完工后，除非施工方获得资金或第三方介入，否则项目很难继承施工。未完工的工程承包商呢？以下是来自富华说法网边肖的回答，供读者参考。
烂尾工程承包方怎么办
你需要支付违约金。
在烂尾楼的纠纷中，几乎所有项目都是工期拖延。在每一起烂尾楼纠纷案件中，几乎每一个雇主都不会因为工期延误而放弃追究承包商违约责任的机会。每当出现这种情况，很多承包商都会提出施工合同约定的违约金标准过高的抗辩，请求法院或仲裁机构适当降低。因此，在实践中探讨因工期延误引起的违约责任是极其必要的。分析了以下问题。
1.违约金的性质。
作为民事责任的一种，违约金是惩罚性的还是补偿性的，或者兼而有之，理论界和实务界从未停止过争论。有评论主张判断违约金是惩罚性的还是补偿性的，属于当事人意思自治的范畴，取决于当事人的约定。“根据合同自由原则，当事人完全可以约定简单的惩罚性违约金。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。因此，作为一种财产责任，违约金责任的本质意义主要在于对守约方的补偿，其次是对违约方的惩罚和制裁。深化对违约金责任属性的认识，有助于我们在实践中正确判断违约金的标准，并在此基础上采取措施维护当事人的合法利益。
2.如何判断违约金协议是否过高？
判断违约金协议是否过高，首先要明确参考系数或标准是什么。为防止当事人滥用自己约定的权利，违约金的数额一般不超过合同未履行部分的总价，超过部分不予保护”。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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