建造合同的特征包括以下几个方面：建造合同是重要的合同，应当以书面形式订立；施工合同中完成的工作构成不动产，通常涉及对土地使用的强制性规范限制。关于建造合同的特征有哪些疑问？下面富华说法网边肖将给你详细解答。
一、建设工程合同的特征包括哪些方面
1.建造合同的特征包括以下几个方面：建造合同是重要的合同，应当以书面形式订立；施工合同中完成的工作构成不动产，通常涉及对土地使用的强制性规范限制；施工承包商必须是具有国家认可的一定施工资质的法人。
2.法律依据：《民法典》
第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设合同包括工程勘察、设计和施工合同。
第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。
第七百九十条建设工程招标投标活动应当依照有关法律的规定，公开、公平、公正地进行。
二、建设工程合同有哪些分类
1.建筑工程勘察合同
(1)建设工程勘察合同是承包人进行工程勘察，发包人支付价款的合同。施工测量单位称为承包方，建设单位或有关单位称为发包人(也称委托方)。
(2)建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作出的勘察成果。工程测量是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为保证工程勘察质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管部门批准的具有《勘察许可证》和法人资格的勘察单位。
(3)建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序。勘察合同由建设单位或有关单位委托。经与勘测部门协商，双方可达成一致意见并签字。违反国家规定的建设程序的勘察合同无效。
2.建筑工程设计合同
(一)建设工程设计合同是承包人进行工程设计，委托人支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建筑工程设计单位为承包方。
(2)建筑工程设计合同为建筑工程的需要而作出的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设项目质量的重要环节。工程合同的承包方必须是具有法人资格的设计单位，经国家或省级主管部门批准，持有《设计许可证》。有上级批准的设计任务书，才能签订建筑工程设计合同；小规模的单项工程只能凭上级批准的文件才能结束。单独委托施工图设计任务的，应同时具备相关部门批准的初步设计文件。
3.建设工程施工合同
施工合同是建设单位和施工单位即发包人和承包人之间，以完成约定的建设工程为目的，明确双方相互权利和义务的协议。施工合同的发包人可以是法人或者依法成立的其他组织或者公民，承包人必须是法人。
施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设合同包括工程勘察、设计和施工合同。施工合同应当采用书面形式。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询富华说法网.的专业律师
