想买房的人多了，想卖房的人自然也不会少。对于卖家来说，卖房过程中需要把握哪些流程？1.放开卖房渠道。
你要想把房子卖好，就不能轻易和中介签排他性协议，因为中介会把你关很久，让你无法和其他中介成交。如果你的房子最后没有卖出去，中介只会补偿你很少的一部分赔偿金，这对你来说是很不划算的。
所以，正确的做法是把你卖房子的信息告诉多个中介，或者你自己找一些渠道发布信息。
2.合理报价
卖家可以参考同一套房子的挂牌价，再结合自己房子的具体情况，比如楼层、户型、装修、税费等。从而给自己的房子一个合理的底价，然后可以在这个基础上报给中介稍微高一点。另外，卖家要注意的是，不要执着于自己的价格，要根据情况做出合理的让步。如果你想换房间，你必须快点。
3.选择合适的时机卖房
什么时候最好？也就是卖家越少，你的卖出机会就越好。所以一定要密切关注身边竞争对手的动态。卖家要注意的是，如果你的房子一个月还没卖出去，就要考虑它的定价是否合理，尤其是买房人很多却没有成交的情况下。不然中介会冷落你的房子，真的不好卖。
4.选择合适的买家
一个卖家遇到一个靠谱的买家会有多幸运。如果遇到沟通好，付款快的买家，可以适当降低房价。尤其是遇到全款的买家，更要倍加珍惜。
5.注意合同的细节
对于卖家来说，最需要注意的是什么时候能拿到钱，这需要约定好几个时间点。首先，签约后多少天，首付会以什么方式给你；其次，拿到首付后多少天，配合买家面签，面签后多久过户；就是最后过户之后要多久才能拿到银行贷款。
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