房屋的所有权是需要登记的，所以在房屋交易的时候，需要进行房屋的过户登记。办理房屋转移登记，可以向公证处申请公证。符合公证条件的，公证处出具公证书。那么，能否在房产过户后通过公证来限制出售呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房产过户后能否通过公证限制买卖
房屋所有权人取得房屋所有权后，对房屋享有处分权，因此房屋所有权人买卖房屋的权利不能受到公证的限制。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、开发商逾期一年未办理房产证怎么处理
其实你的房屋开发商逾期一年，你还没拿到房产证，你可以要求开发商赔偿你目前的损失。对于如何补偿，可以如下处理：
1.如果开发商逾期一年未办理房产证，可以直接追究开发商的违约责任，要求开发商赔偿损失。补偿的计算方法如下：
(1)如果你签的原购房合同里有这方面的约定，那就没什么好说的了。按照合同要求赔偿就行了。
(2)如果原购房合同中没有相关约定，那么你可以按照已支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
2.如果发现因为开发商的原因不能办理房屋权属登记，也可以要求解除合同，退房，赔偿损失。如果开发商拒绝退房，给你赔偿，那你可以去法院。在这种情况下，法院会支持你的。
另外，违约金通常会在购房合同中写明，尤其是逾期的时候。一般来说，开发商不交房，可以要求违约金。当然，如果你们之间有办理房产证的相关约定，最后开发商逾期，你也可以要求违约金。但是，对于这个违约金，你怎么能要求对方给呢？你必须遵循以下标准：
1.如果你之前签订的购房合同中有逾期办理房产证及相关违约金的约定，那么你就不用担心违约金怎么计算了，按照合同中的约定就可以了。
2.如果原购房合同中没有约定违约金，那么你就不用太担心怎么算了。可以根据你已经给的购房款总额来计算，参考中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，所有权人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以买卖房屋是房屋所有人的权利，房屋所有人处置房屋的权利不能通过公证来限制。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.