买卖房屋时,买卖双方应签订房屋买卖合同,经转移登记后,买卖双方取得房屋的产权。而且有些房子没有房产证,没法登记。那么,如果房子没有房产证,可以要求协助过户吗?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、房子没有房产证能否要求协助过户
如果没有房产证,就无法办理过户登记,买卖双方就无法请求协助过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同的登记事项,提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
二、房屋转让过户手续
1.签合同。
房地产出售、交换或者清偿的,转让双方应当签订房地产转让合同。
2.转移申请
房地产转让当事人签订转让合同和其他法律文件后,应当向房地产交易管理部门申请转让。
3.价格申报
双方当事人应当在签订房屋转让合同后30日内,持房地产权属证书和当事人合法证明向房地产交易管理机构申请,如实申报转让房产的交易价格。
4.所有权转让申请
房地产交易管理部门应当自受理转让当事人的转让申请之日起15日内,对申请人作出是否受理转让的书面答复,对不符合规定条件或者程序的,作出不予转让的决定,并书面通知转让当事人。
5.缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6.变更登记
符合过户条件的,由房地产交易管理部门将过户申请文件转送房地产管理机构,由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。
7.去拿搜查令。
办理上述手续后,由房地产管理部门出具过户单,双方凭过户单办理房地产权属证书。不动产登记机构将于15日完成不动产权利变更登记,制作不动产权属证书。
根据以上分析,根据《民法典》的规定,当事人办理房屋转移登记,需要提供房产证等材料。如果没有房产证,他们无法办理过户登记。当事人也不能要求协助办理转移登记手续。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.