现实生活中,很多房屋都是通过按揭的方式购买的,房屋所有人去世后,其继承人有权继承房屋。如果他继承房子,需要办理过户登记。那么,民法典中有抵押的房子可以继承转让吗?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中有按揭的房子能否继承过户
根据《民法》规定,继承抵押的房屋时,继承人经银行同意可以转让房屋,抵押贷款由继承人偿还。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外,从其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押物的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、父母一方去世房产如何继承
一是有遗赠扶养协议的,按照遗赠扶养协议进行继承和分配。
第二,没有遗赠扶养协议,但有遗嘱的,按照遗嘱进行继承和分配。
第三,没有遗赠扶养协议,没有遗嘱的,按照法定继承顺序进行继承和分配。法定继承顺序分为第一顺序和第二顺序。 第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母; 第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人,则由第二顺序的继承人继承。在法定继承中,遗产一般按照平分原则进行分配。
分析认为,根据《民法典》的规定,抵押的房屋抵押给银行。房屋所有权人死亡后,继承人经银行同意可以转让抵押的房屋,剩余的抵押贷款由继承人偿还。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.