随着近一两年二手房价格的上涨，卖家希望房子能卖个好价钱，以至于单方面违约的情况时有发生。那么，双方网签后，卖家可以单方面决定终止交易吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，富华法律网边肖整理了相关内容，希望对您有所帮助。交易终止网签不撤销有何隐患
在房屋交易过程中，满足一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易，或者合同中买方或资金转账方式发生变化的，当事人应当按照双方提前在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销截止时间和方式到服务窗口办理注销。房子要重新交易，必须重新网签。
对于卖方来说，如果网签不能撤销，他的房子就无法办理过户手续；对于买方来说，如果网签不能撤销，将无法办理其他房屋的抵押贷款手续。
什么是二手房网签
二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网签系统签订买卖合同的行为。只要是房屋买卖，都需要办理网签手续，以网签合同作为办理最终产权的依据。
二手房网签可以单方撤销吗
二手房交易双方在申请网签时，需要填写《存量房买卖合同信息表》。该表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字、解约协议等。所以，如果二手房交易双方都在表格中勾选了注销条件，并且双方都签字认可，那么双方都会受到这个条件的约束。
一般情况下，网签的取消需要双方协商后才能完成。如果协商不成，想解约的一方只能通过起诉法院来解约网签。
如何撤销网签
(1)当事人填写注销申请书：
通过服务窗口签订合同的，当事人应当填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。
通过房地产经纪机构或交易担保机构签订合同的，由房地产经纪机构或交易担保机构在系统中填写注销申请，打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
(2)所需材料：
a、《存量房买卖合同信息注销申请表》(双方签字或盖章)。
b、当事人的身份证件原件及复印件；委托的，还需要提供委托书。
(3)服务窗口工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销合同网上信息。
二手房网签后卖家还能违约吗？
如果在整个二手房交易过程中，买方没有违约，并且已经网签，卖方无故违约属于过错方。买方可以要求继续履行合同。如果卖方不配合，买方可以通过法院诉讼完成房屋过户。卖方不仅不能保住房子，还需要支付违约金。
但如果卖方在与买方签订购房合同后、网签前，将房屋出售给另一个出价更高的买方，则完成网签、过户等所有手续。在这种情况下，卖方应根据合同支付违约金或其他损失。
如果因买方违约导致网签后合同无法履行，卖方可以根据合同内容要求买方支付违约金等赔偿。