在商品房销售中，购房者对房屋的验收和交接是一个非常重要的环节，但很多购房者往往对这个环节比较马虎。其实验收交接就像消费者在商店买东西的时候开箱验货一样。把握得好，可以防患于未然，安心拿房；仓促接受可能是个烫手山芋。一般来说，购房者只要把握好以下三个环节，应该是没有问题的。
首先，在收到开发商的交房书面通知后，买受人必须按照合同约定前往。如遇特殊情况，最好书面告知开发商，并说明理由。因为合同中一般约定，买受人未在约定期限内验房的，视为买受人同意交房。
其次，购房者按照合同约定去验收交接时，要按照合同约定的交房条件逐项核对相关证明文件。当然，这些文件应该是原件，而不是复印件。如果开发商的书面文件都准备好了，购房者就不要急于办理交房手续，还得去现场考察房屋的质量和设计。
最后，在购房者确认房子没有问题，符合交房条件的情况下，才可以放心办理交房手续。如果房屋存在质量问题，可以要求开发商维修后办理相关手续，并将相关信息备案。相应的逾期交付责任由发包人承担。
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