现实生活中有很多买房的行为。购房时需要签订房屋买卖合同，开发商需要对房屋买卖合同进行备案。房屋买卖需要办理过户登记，那么网签的房屋如何更名？下面，富华法律网律师将为读者解答相关知识。网签过的房子怎样更名
在这种情况下，贷款手续通常已经完成。如果非要改名的话，需要和购房者和开发商协商，得到开发商的同意(请注意，这个很重要！)，取消现有的购房合同，与新的买家签订合同重新备案。这里需要注意的是，重新备案成功是关键，成功与否取决于很多因素，比如新买家是否有购房资格。
103010有关规定禁止商品房买受人将未竣工的预售商品房再转让。在取得房产证前，主管部门不得为其办理过户等手续；房屋权属申请人与已登记的预售合同载明的买受人不一致的，不予房屋权属登记。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门审核后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律办理。
以上知识是边肖对“如何避免买按揭房”这个问题的回答。在这种情况下，贷款手续通常已经完成。如果一定要办理更名，需要买家和开发商协商，征得开发商同意，解除现有购房合同，并与新买家签订新合同重新备案。如果读者需要法律帮助，欢迎来富华法律网进行法律咨询。