【居间买卖合同示范文本】在房产买卖居间协议中，买受人(乙方)愿意委托居间人(丙方)* *中原地产代理有限公司在下列条件下购买出卖人(甲方)的房产。
1.为表示通过乙方中介购买丙方提供的房地产的诚意，乙方应向丙方支付人民币/美元整的意向金。
二。买卖房地产基本情况：(本条所述房地产条件与实际情况不符或不详细的，以房地产权属证书或相关法律文件记载的内容为准，三方同意不签订补充协议予以变更确认。)
2.1类型：住宅花园住宅写字楼商店(商场)其他可能工商登记：是/否
2.2地点：区路巷1号房、2号车位；
2.3建筑面积(实测/暂测):平方米；户型：房间、厅卫；
2.4权利持有人；
2.5房地产权证/房屋所有权证号：合房(地)字()号；
合同预售登记号：
2.6室内装修：
2.7附属设施和设备：
2.8是否设定了抵押权：否是，抵押权人：贷款余额：约人民币；
贷款余额处理方案：甲方自行清偿；乙方首付款房款由丙方保管，优先用于还款，余款转给甲方/不足部分由甲方自行补足；转让给乙方(转让贷款或转让抵押)
2.9租赁是否成立：否是(租赁期限：从……开始)
2.10其他：
三。买房条件：
3.1房价：人民币元整。
3.2房价款支付方式：
甲、乙方应在甲、乙双方签署本协议后日内将保证金补足至人民币元，并由甲方签字后交由丙方暂存。甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》(买卖合同)并办理买卖合同公证(如有必要)后日内，甲方同意乙方支付部分首付款人民币元给丙方暂存。
丙方将人民币首付款转为定金(仅适用于丙方实际保管首付款的情况)，共同构成乙方向甲方支付的人民币首付款和丙方临时保管(部分)的人民币首付款。
b、上述第3.2条A项所述事项完成后三个工作日内，在抵押权人允许的最短时间内，甲方应以自有资金向抵押权人筹足清偿所欠抵押权人的贷款余额，并将从抵押权人处取得的该房地产的他项权证、抵押注销申请书、还款凭证交由丙方保管，丙方代为办理抵押组手续。丙方在收到资料原件后个工作日内将第一笔房款转给甲方保管。
C.甲方同意乙方向贷款银行申请人民币贷款支付第二期房款。乙方应在签订《买卖合同》后七日内向贷款银行申请贷款，签署《贷款抵押合同》等所有相关协议，办理所有相关手续，支付所有相关费用，并办理《贷款抵押合同》公证手续(如有必要)。
D.乙方二期房款支付方式为：(保留对应方式，其余删除)
(A)乙方的贷款申请经贷款银行批准，并经公证处公证《买卖合同》(如有)和《贷款抵押合同》(如有)，并注销甲方名下的抵押登记后，乙方应向甲方支付第二期房款，由贷款银行代为支付，在接下来的个工作日内， 甲乙双方亲自或委托丙方前往上海市房地产交易中心办理产权转移和抵押登记(交割)，丙方将收到回执。
(B)乙方的贷款申请经贷款银行批准，并经公证处公证《买卖合同》(如有)和《贷款抵押合同》(如有),并注销甲方名下的抵押登记后，甲乙双方应办理个人贷款
(C)乙方的贷款申请经贷款银行批准，公证处有《买卖合同》公证书(如有)和《贷款抵押合同》公证书(如有)，并已注销甲方名下的抵押登记后，甲乙双方亲自或委托丙方到上海市房地产交易中心办理产权转移和抵押登记手续(交付)，丙方收到回执。上海市房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，并将他项权证送交贷款银行后，乙方应向甲方支付第二期房款，由贷款银行代为支付
E.在贷款银行将上述第二期房款支付至指定账户并由上海市房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房产证及以贷款银行为抵押权人的他项权证后日内，甲乙双方对该房产进行检查、验收、确认，甲方将该房产交付给乙方，同时乙方向甲方支付房款尾款(如有)人民币元整。
3.3其他：
A、甲方已向房地产开发商或物业管理公司或其他相关部门缴纳的维修基金(如有)、管理费押金(如有)、电话初装费(如有)、燃气初装费(如有)、有线电视报名费(如有)均包含在房价内，不再另行结算，但上述冠名费由乙方承担。
B .该房产的附属设施、设备及室内装修的价格已包含在房价中，并随该房产的交付一并转让给乙方。
C.甲方承诺自房地产权过户(送达回执)之日起20日内，到当地公安机关办理原户口(如有)迁出手续。如甲方未及时迁出户口，甲方应承担赔偿责任。
d、本交易所产生的税费由甲乙双方根据国家法律法规各自承担。(买卖合同需要公证的，公证费由引起公证的一方承担，贷款抵押合同需要公证的，公证费由乙方承担)。
E.如果第3.2条c项所述的乙方贷款申请未获贷款银行批准或批准金额少于申请金额，乙方应予以补足，并于第3.2条d项所述的交割日支付给甲方。
四。丙方应在收到意向金后个工作日内通知乙方业务处理情况。
4.1在此期间，乙方不得解除对丙方的委托，也不得向丙方主张收回意向金，否则，乙方应向丙方支付违约金，违约金为本协议第3.1条所述房价款的3%。
4.2在此期限后，如果甲方不能接受本协议第三条所述的买卖条件，并因此导致乙方与甲方不能达成交易，除非甲乙双方另有约定，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日以外的某个时间向乙方退还无息保证金
5.如果甲方接受本协议第三条所述的买卖条款并签署本协议，乙方同意由丙方向甲方支付定金，甲方同意将收到的定金交由丙方保管。甲乙双方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同后，甲方从丙方处收回，如甲方保留以甲方为权利人的产权证原件给丙方，乙方同意；甲方可以不将收到的保证金交给丙方保管，也可以从丙方处收回丙方已经保管的保证金。
不及物动词如果甲方接受本协议第三条所述的买卖条款并签署本协议，乙方同意在甲方签署本协议后天内与甲方签署《上海市房地产买卖合同》或类似合同《签订合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定》。如果乙方未能履行本条所述事项，向甲方支付的保证金将不予退还。
七。甲方同意按照本协议第三条的买卖条件或甲乙双方另行约定的条件，通过丙方将本协议第二条所述房地产出售给乙方。
8.若甲方接受本协议第三条所述的买卖条款并签署本协议，甲方同意在签署本协议后的日内与乙方签署《上海市房地产买卖合同》或类似合同(具体签约时间可由丙方安排或甲乙双方在本协议中另行约定)。若甲方未能履行本条所述事项，甲方应双倍返还乙方押金.
九。本协议签署后，若甲方或乙方未能履行本协议，导致双方未能签署《上海市房地产买卖合同》或类似合同，违约方或欲解除协议方应向丙方支付违约金，其金额为丙方在本次交易中应支付的其他两笔总佣金之和，人民币元整。
10.丙方根据本协议收取的任何款项，如意向款，均由其承办分行统一办理，加盖公司公章的正式收据为有效凭证；如因特殊原因，丙方不能提供上述有效证件，经付款人同意，可采用其他付款方式。
XI。根据本协议乙方应向甲方支付的任何款项。采用转账方式支付的，甲方同意支付至以下账户：
帐户名：开户银行：账号：
12.甲、乙、丙三方在本协议盖章处书写的联系地址为本协议项下任何书面通知的送达地址。因受送达人拒收或联系地址错误而无法送达的，按邮寄日期(以邮局邮戳为准)视为通知方已按本协议发出书面通知。如果任何一方的联系地址发生变化，应及时书面通知另一方。
十三。本协议双方约定的其他事项：
十四。本协议一式三份，三方签字后生效，双方各执一份。
卖方(甲方):买方(乙方):
代理(代表):代理(代表):
身份证号：身份证号：
地址：地址：
日期：日期：
居间方(丙方):上海XX房地产有限公司
承办分行：
经办人员签名：
经纪人编号：
联系地址：
日期：
签约地点：
基于上述情况，甲、乙双方已达成协议，同意于年月日到达该小区。
在LaneNo签署《上海市房地产买卖合同》或类似合同。房间。
卖方(甲方):买方(乙方):
代理(代表):代理(代表):
日期：日期：
根据本协议第五条，甲方确认已收到丙方转来的人民币/美元保证金。
同时，甲方委托丙方代为保管保证金，在甲方与乙方签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同后，由甲方从丙方取回。
出卖人(甲方):居间人(丙方):上海XX房地产有限公司
代理人(代表):承办行：
经办人员签名：
经纪人编号：
日期：日期：