买卖二手房时，购房人应当对房屋产权进行调查，或者在购房合同中约定房屋应当办理过户登记。部分二手房无法办理产权登记，买方无法取得房屋的产权，那么二手房的产权就无法过户？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、二手房小产权能过户吗
二手房买卖需要登记的话，需要二手房有合法产权，小产权房没有合法产权，所以不能登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同的登记事项，提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
二、被骗买到小产权房怎么办
首先，小产权房目前有两种类型：
1.集体建设用地上建设的小产权房。只要依法办理相关审批手续，就是合法建筑。
2.在集体企业用地或占用耕地上建设的小产权房。因为农民集体所有的土地使用权不能出售、转让、出租用于非农业建设，这种房屋实际上属于违章建筑。
但无论小产权房是不是违章建筑，目前都没有得到法律认可，购房者拿不到产权证，会遭受购房损失。
其次，被骗买小产权房的购房者，可以按以下方式处理：
1.找出卖家的谈判。为了节省双方的时间和精力，可以直接通过协商找到卖家解决，要求对方退房，返还房款，赔偿购房损失。
2.去法院起诉处理。如果双方协商不成，买方可以到法院起诉，要求撤销购房合同。
因出卖人故意隐瞒小产权房真实情况，将导致购房合同无效或解除，买受人可以提出以下诉讼请求：
(1)请求返还已支付的购房款及利息；
(2)要求出卖人承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，当事人申请登记时，应当根据登记事项的不同，提供权属证书、不动产界址和面积等必要材料。但小产权房没有合法的产权证，无法办理二手小产权房买卖过户登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.