众所周知,自然人在社会上合法取得的收入,一般都需要向国家纳税。许多人将通过继承获得财产。在我国新颁布的民法典中,将房屋作为遗产转让是否征税?让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、民法典中房子作为遗产过户是否征税
根据我国相关法律规定,继承房屋后办理转移登记需要缴纳一定的税费,包括公证费、房地产评估费等。
继承财产转让费:
(1)公证费40元/平方米*产权证面积
(2)继承公证费80元/放弃继承公证的80元/人。
注:继承的房产再次转让、出售时,按照所得征收20%的个人所得税,但只要符合家庭稀有住房且购买2年以上,可以免征个人所得税,也适用个人所得税先征后返政策。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格水平,采用差额法累进计算。
房地产总价(万元)累进计费率%
03010第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有财产原值作为依据的,由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。
出租房产的,以房产的租金收入为房产税的计税依据。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
二、房产过户的形式都有哪些
1.继承:法定继承不需要缴纳契税,但需要税务机关办理减免手续。非法定继承需要交契税,各省可能不一样。计税依据是评估价值或税务批准价值。继承房产不享受减半征收的税收优惠,另外还要缴纳证书费28元,登记费80元,测绘费等。(如果需要测绘)。
2.赠与:父母自愿将私有财产无偿赠与子女。这是一份礼物。一般来说,直系亲属之间送礼最方便。赠与需要公证费、鉴定费、注册费、印花税。赠与房屋的受赠人也会全额收取契税,一般是3%。所以成本高于继承,在限购城市影响购买指标。
富华法律边肖对这个问题的回答如上。自然人将通过继承获得其亲属的财产。在我国,房屋继承后需要缴纳一定的税费,包括公证费、房地产评估费等。具体规定如上。欢迎来到富华法律在线法律咨询。