第一，借别人的身份买房子：
在实际生活中，经常会出现这样的情况：如果我没有资格买房，不得不借用一个有条件买房的人的名字，或者我可以以自己的名义买房，但只能以他人的名义，目的是为了逃避债务和隐藏财产。如果一个人借了别人的身份去买房子，但事实上他为房子付了钱，那么房子的产权是否取决于购买者或实际投资者的名字？
根据我国《物权法》的有关规定，房屋的产权归属由产权证书上登记的所有人确定，如果产权证书上的记载与房屋登记机关登记簿上记载的所有人不一致，除非有证据证明房屋登记簿上的记载有误，否则以房屋登记机关登记簿上的记载为准。
因此，如果你面临离婚，*好不要用这种方式买房。如果已经发生了，你需要收集自己的证据，并就此咨询律师。
二、以子女名义购买：
在现实生活中，父母经常以孩子的名义买房，目的是为了爱和照顾他们的孩子。那么，既然孩子还不到法定年龄，不具备相应的行为能力，房子应该由丈夫和妻子、家庭共同拥有，还是仅仅由孩子的个人财产共同拥有？
从法律上讲，对于这种情况，虽然儿童是未成年人，属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，但他们的民事行为能力并不受限制。也就是说，孩子可以成为房子的主人。如果孩子的名字登记在房产证上，孩子就是房子的主人。作为父母，他们只能在孩子未成年之前拥有管理房子的权利，但是他们不能因此获得房子的所有权，父母不能处置房子，除非他们考虑到孩子的利益。
因此，这种房地产在离婚时是不能分割的。
三、购买商品房未及时办理产权证的：
根据我国法律，房屋所有权证是确认房屋所有权的合法凭证。在实践中，许多人因各种原因购房后往往不能及时办理产权证。例如，由于开发商审批手续不全，无法办理，或者为了节省各种费用，开发商不愿办理产权证，认为有销售合同和付款发票。
对于上述情况，在离婚财产分割中，如果双方不能达成一致意见向法院起诉，法院将不予处理，因为产权证无法确定。许多当事人无法理解法院的做法。他们认为自己已经交了一段时间的房款，办理了住房手续，还交了物业管理费。他们不能证明他们拥有财产权吗？事实上，签订购房合同和按合同支付房价款只能证明他可以按合同享有合同项下的权利，但只需产权证就可以证明他享有独立的产权。此外，在现实生活中，开发商违背他们的要求退房并不少见。
这种情况，需要你及时办理产权证，完成办理产权证进行分割。
四、购买二手房未及时过户：
二手房交易没有及时转移，这实际上是购房者面临的*大风险。很容易导致房主卖掉一套房子和两套房子，或者延迟交付房子。尽管在销售欺诈发生后有多种法律补救措施，但无疑会有许多障碍使购房者无法确定其所有权。
在离婚财产分割中，如果双方未能就未办理过户手续的二手房分割达成一致意见(事实上，即使双方达成一致意见，事后在变更产权时也会遇到很多麻烦)，法院不会分割该房屋，因为该房屋的产权涉及外人。要么先暂停本案的审理，在双方当事人提出另一项诉讼后再继续审理
如果你无法解决离婚和房地产问题，建议你向专业律师寻求帮助，他有丰富的办案经验，能为你节省时间、金钱和无用的工作。
无相关信息