标题：离婚后如何分割被拆迁房屋？
随着城市的发展，拆迁变得越来越普遍。然而，安置补贴不仅影响到每一个被拆迁户的心，而且在拆迁过程中被补偿的安置用房也是离婚夫妇之间争议的焦点。
事实上，离婚期间的房地产分割一直是个谜。我相信，虽然大多数人以前都知道它，但面对各种情况的发生，他们还是会有模糊的感觉。那么，离婚后，你如何分割要拆除的房屋呢？今天，我将编一个小故事来回答你的问题。
一般来说，离婚后的房屋拆迁安置要分为两种情况来处理：
一是婚前个人购房，婚后拆迁得到套房
婚前属于一方的财产。但婚后，由于拆迁，通过产权交换方式获得了一套拆迁安置房，且未支付被拆迁房屋与安置房的差价。在这种情况下，拆迁安置房的取得属于对个人财产的置换，所以应该属于谁的财产权就是谁的财产权。
也就是说，这种搬迁后的房屋不参与婚后的财产分割，而是原本属于一方的个人财产。
二、婚前个人住房，婚后被拆迁人以补偿价格取得的住房差价
如果你在拆迁后得到一套安置房，但安置房与之前被拆迁的房子有所不同，而且安置费用由夫妻共同财产支付。那么在这种情况下，因为被拆迁房屋是通过产权交换获得的，即一方的个人财产的转换，所以被拆迁房屋作为婚前一方的个人财产的性质不能改变。
也就是说，补偿差额的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，所以离婚时财产不会分割。但是，在离婚时，由于购买安置住房的补偿差额属于夫妻共同财产，离婚时获得住房的一方应补偿另一方夫妻共同财产支付的补偿差额。
因此，从以上可以得出结论，简而言之，如果它是婚前个人财产，无论是直接交换拆迁的公寓还是交换补偿差额的公寓，它都是一方的个人财产，即使在离婚后也不会分割。
但是如果房价上涨呢？对方没有产权不是很亏吗？
事实上，这也是一个错误的想法。因为虽然据说婚后房屋不参与分割，但安置房屋的价格在过去几年迅速上涨，增加的部分属于夫妻共同财产，所以离婚时可以通过夫妻共同财产进行分割。
三、婚前个人住房，婚后拆迁只收补偿
相对来说，上面提到的只是通过拆迁后获得一所房子来说明。然而，如果在现实生活中，房屋已经被拆除，但只收到拆迁补偿，这应该如何分割离婚？
事实上，这也很简单，婚前个人住房属于婚前一方的财产。也就是说，它只属于一方的个人财产，所以它不会参与离婚财产的分割。因此，婚前个人房屋拆迁补偿属于原所有人。
这是为什么？这是因为尽管补偿是在婚姻期间由双方获得的，但它实际上是个人住房产权的一种权利转换形式。而补偿是以个人房屋拆迁为前提的。
但是，拆迁补偿超过原房屋面积的，应当根据超出面积的性质确定补偿金额：
超出面积相当于原房屋补偿的，安置用房为原房屋所有人的个人财产；
如果超出的面积需要原业主购买，而购买是基于共同的公共关系
综上所述，婚后拆迁补偿是否需要分割，取决于它是否是原补偿。如果一对一原价补偿是个人财产，如果超出补偿范围，需要共同购买，即属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。当然，每个家庭的情况不同，具体情况需要具体观察。回到搜狐看更多
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