离婚后如何分割房产？

离婚是一件简单而复杂的事情。这很简单，只需要一份协议和两个人的签名。复杂的问题包括不动产的分割、婚前和婚后私有财产和共有财产的分配等。前者平淡而敏捷，而后者却在不断争论，大多数人需要面对后者的离婚情况。

现在离婚率越来越高。年轻人总是要求离婚来分割他们的财产。这不像七八十年代，那时交通很慢，信件很远，一生中只有一个人可以被爱。边肖记得他小时候在家里翻箱倒柜，发现了一堆信件，所有这些都是父亲和母亲之间的日常交流。那时，他们已经结婚了，但是他们的父亲需要在其他地方工作。他没有手机或电脑，只能用字母代替思念和交流。现在想起来，我真的觉得很真诚。

与今天的男女相比，一颗真诚的心是非常罕见的，更不用说婚姻了。郭辉律师事务所擅长处理婚姻、家庭事务和财产纠纷，自然也接触到了许多想要离婚的当事人。他们经常因为财产问题被锁在一起，甚至去法院。

就连边肖也不止一次被网民问及，离婚后如何分割房产？新婚姻法中关于离婚财产分割的法律规定是什么？这位小编辑别无选择，只能为每个人安排一个干燥的产品来理解和学习。

大多数年轻人用父母的积蓄结婚买房，那么当他们离婚时，他们应该如何分配父母出资的房子呢？根据郭辉婚姻律师的实践经验和法律法规中提到的情况，父母通常在子女结婚前为子女购买房屋，或者为子女的购买部门做出贡献。房屋或捐款应被视为父母给子女的礼物，与子女结婚后的配偶无关，即父母婚前购买的房屋与妻子或丈夫无关。

在这种情况下，离婚时，由一个孩子贡献的房屋或婚前财产将不参与共同财产的分割。然而，有一个例外，即当父母为其子女购买房屋或缴纳部分出资时，他们已明确表示房屋或资金是给子女及其配偶的，应被视为父母给子女及其配偶的礼物。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时应作为共同财产分割。

相反，如果父母明确表示房屋或部分捐赠是给子女的礼物，则不属于夫妻共同财产，而只属于被捐赠一方的财产。结婚前后都一样。

在另一种情况下，年轻夫妇现在基本上先付首付款，然后一起偿还贷款。在这种情况下，无论是结婚前还是结婚后，父母为其子女购买住房的首付款或出资部分都应按上述规定处理。对于子女购房部分或婚后通过银行贷款支付的子女购房部分，即子女购房部分或已婚夫妇贷款部分一并还款，双方同意按约定处理，如无约定，按夫妻共同财产的处理方式平均分配。银行贷款的未偿部分应由丈夫和妻子根据他们的共同债务分担。

除了父母的贡献之外，还有一种常见的情况，一方婚前买房，婚后双方共同偿还贷款。如何分割离婚财产？对此，郭辉婚姻律师表示，新婚姻法规定，夫妻一方在婚前签署房地产销售合同，用个人财产支付首付款，并向银行贷款。如果他在婚后用丈夫和妻子的共同财产偿还贷款，则以首付方式登记房地产，离婚时通过双方协议处理房地产。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于不动产登记簿

也就是说，假设小明婚前买了房子，借钱买了房子，并在贷款期间与萧红结婚。婚后，两人一起偿还贷款。由于他们的分歧和离婚，双方可以处理财产协议。如果两人不能达成协议，法院一般会判给小明房子，并要求小明归还小红婚后帮助偿还给小红的那部分贷款。

如果夫妻婚前没有购买房屋，而是夫妻通过共同抵押贷款购买的房屋，则该房屋属于夫妻共同财产，并按离婚时的抵押金额分割。

以上是对房地产分割问题的一般介绍。司法实践中婚前财产和夫妻共同财产的定义比想象的要复杂得多。一旦配偶一方提起离婚诉讼并要求分割财产，主张婚前财产的一方应承担全部举证责任。如果证据不能举出，法院一般会假设夫妻的共同财产会被分割，所以无论是父母为子女买房子还是夫妻共同偿还贷款买房子，双方都必须书面同意，否则一旦离婚将不可避免地导致纠纷。财产证据的收集和证明，如果没有专业婚姻律师的协助，一般会产生更大的法律风险，因此*好建议每个人在处理婚姻问题时委托律师进行干预。

好吧，我们来谈谈如何分割离婚财产。如果想离婚的朋友担心如何分割离婚财产，你的婚姻问题将由专业律师免费解答。