婚后买房是共同财产吗？如何正确区分？

在高离婚率的时代，许多人都处于危机之中。如果婚姻真的没有保障，那么财产将成为第二好的东西。房产是房产中*重要的东西，尤其是一、二线房价已经很高了。如果离婚已成定局，那么婚后房地产需要一个明确的处理方法。婚后买房是普通财产吗？如何正确区分？

在许多人的心目中，婚后买房绝对是一种共同财产。事实上，事实并非如此。在以下情况下，即使婚后购买的房子也不一定是共同财产。

配偶一方的老年人婚后购买并以投资者子女的名义登记的房地产不属于夫妻共同财产。这种不动产是老年人捐赠的，不被视为夫妻共同财产。因此，离婚时只能以房地产登记人的名义登记。

如果婚后购买房地产时有经过公证的赠与合同，则不属于夫妻共同财产。在现行婚姻法中，赠与合同是经过公证并给予对方的。该赠与合同也具有法律效力，离婚时不视为夫妻共同财产。

如果孩子或父母的名字在婚后的房产证上，则不属于夫妻共同财产。夫妻购买这样的房子仍然很普遍，但是房产证上的名字不是父母就是孩子，所以这种房产在离婚时不属于夫妻的共同财产，而是属于捐赠的房产，除非有另一个公证协议。

上述情况在婚后购房时并不常见，离婚时将根据具体规定进行分割。一般来说，对方不能分割房子。当然，在正常情况下，婚后买房仍然属于共同财产。以下是婚后购房属于共同财产的规定。

夫妻共同投资购买的财产属于共同财产，离婚时有权分割。如果一方想要财产而另一方不想要，它可以在经济上补偿另一方，但如果双方都需要，它只能通过拍卖来解决。

双方父母购买的房地产也属于夫妻共同财产，但也应根据离婚时的贡献确定，而不是平均分割房地产。当然，如果在结婚前就已经声明了，就要分开处理。

如果一对夫妇结婚后买了一所房子，但房产证上只写了一个人的名字，这也被认为是共同财产，离婚不能以一个人的名字为依据。

事实上，《婚姻法》仍然稍微改变了公共属性。过去，在离婚时，只有在财产所有权证书上加上名字才被视为共同财产，但现在，如果财产是婚前财产，无论是否加上名字，都无权分割财产，只能根据个人婚前财产计算。还有一种情况是婚前购买的房地产和婚后共同支付的抵押不是共同财产。但是，如果离婚，经济补偿将根据银行的活期账户来确定。因此，在婚后买房的问题上也存在一些误解。为了维护个人利益，必须了解相关法律法规，尽可能保护婚后财产。

是婚前房产共有财产(2)是婚后购买房产共有财产(2)是婚后购买夫妻间房产共有财产(2)

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