一、我国房改房有哪些产权状态？
中国住房改革住房的产权状态有两种，分别是完全产权和部分产权。 这两类“房改”成立的原因，要追溯到当年的房改政策。 当年职工参加房改购房，有市场价格、原价、标准价格三种选择，这三种价格提示手续是有区别的。
二.相关内容的扩大
市场上的“住宅装修”有完全产权和部分产权两种。 这两种“房改房”之所以成立，要追溯到当年的房改政策。 当年职工参加房改购房时，有市场价格、原价、标准价格三种选择。 这三种提示价格的手续是有区别的，购买“房改”前一定要调查清楚，做到心中有数。
以当年市场价格购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易； 按原价购房的，产权归个人，一般5年后才能进入市场交易，交易前必须支付土地出让金； 以标准价格购房的，职工有部分产权，具体按照当年标准价格占成本的比重确定。
1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房，按照相关规定，按标准价购买的“房改房”上市时，应首先补齐标准价与原价的差价。 购买二手房装修时，消费者要确认该房屋是否按原价补足差价。
三.什么是换房
住房改革是1994年国务院发文实施的城市住房制度改革的产物，是我国城市住房由以前的单位分配向市场经济转变的过渡性政策，现在可以说已经购买了公有住房。 购买公有住房是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府城镇住房制度改革政策规定，按原价或者标准价格购买的公有住房。
按原价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按标准价购买的，由职工拥有部分房屋所有权，一般5年后归职工个人所有。
住房改革是对职工工资中不包括住房消费资金的国家的补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。 价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府按照实现住房简单再生产、建立社会保障住房供应体系的原则决定，按标准价格或原价出售
住房改革的存在始于20世纪90年代，当时国家出台了住房改革政策，目的是对职工给予住房补贴和补偿。 由于是一种福利政策，房价是由政府和公司决定的，与市场房价的波动无关，同时也是一种不能私自买卖的房地产形式。
