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二手房代签合同是否有效
根据《民法通则》第63条规定，经授权并公证，代表公司签订的合同具有法律效力。为了保证代理行为的有效性，可以到公证处办理公证。如果不是业主签的合同，对方没有授权公证书，那么合同就没有法律效力；买家可以要求对方退还押金。对方不愿意退还定金，又不愿意继续卖房的，有欺诈嫌疑；发生这种情况大部分是因为中介的失职。购房者可以追究中介的失职责任，或者直接联系中介，让中介帮忙共同追究责任。相关法律分析：
1.如果出卖人的原签字人向买受人出具足够的材料，使其认为有权处分该房屋，其行为构成了表见代理，则合同有效。对方违约的，定金退两次。
2.买受人知道或者应当知道出卖人签字人无权处分该房屋的，出卖人签字人无权代理，合同无效，退还原定金；权利人认可合同有效的，合同成立。3涉及无权处分的，主观上可以是故意，也可以是过失。行为故意，情节严重的，符合诈骗罪的犯罪构成，依照刑法的规定处罚。
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