所有权房屋的归属如何确定呢,法律如何确定房屋所有权归属

一、所有权房屋归属如何确定

房屋所有权，也称为房屋所有权，是房屋所有者独占支配其所有房屋的权利。 房屋所有人可以在法律规定的范围内，排除他人干扰，对其全部房屋进行占有、使用、收益、处置。

1、占有：作为所有权人对房屋的事实控制权的占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有就谈不上所有权。 但是，占有不是一切。 因为占有分区有人占有，非所有者占有，合法占有，非法占有，善意占有，非善意占有。

2、使用：所有权人根据房地产性能作用使用房屋的权利使用权的行使应当符合以下条件： (1)不破坏房屋本质。 ) 2根据房屋自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 (三)维护法律和公共道德，不损害公共利益和他人合法权益。

3、利润：所有权人因接受不动产而产生的利润权利； 例如，出租房屋取得租金，以房屋为合作伙伴出资取得红利等。

4、处分：是产权人事实上或法律上处分不动产的权利。 如依法出售、出租、抵押自有房地产、典当、赠与、拆除等。 处置权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。 处置权一般只能由房屋所有权人行使。 (法律上有特别规定的除外。

5、期限：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 其中，房屋所有权期限为永久，但土地使用权按有关法规为40、50年或70年，期满可以重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房屋所有权是绝对的权利，权利人不需要别人积极行动的协助就可以直接实现自己的权力。

二、房屋所有权归属如何确定

房屋产权以房产证上的人名为准。

所有权的房屋归属是指我国相关房屋的归属问题，这种归属按照我国法律规定归房屋所有。 他人不得干预或侵犯。 如果侵犯这种权力问题，我国法律将相应保护这种房屋的所有者。 维护相关市民的合法权益。