根据国家相关规定，二手房交易税费中，各项税费由谁承担有相应规定。 但许多普通民众对买卖二手房的税费问题并不熟悉。 此时，并不是所有的税金都由买方负担，作为卖方也必须负担一部分税金。 二手房卖家要付什么税呢？ 以下请律师编辑作详细解答。
二手房交易税是指二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价所取得的收入。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费。
一、买二手房需要缴纳哪些税费？ 买二手房要付什么样的税？
1、契税：成交价格的1.5%，非普通住宅房地产的，其契税应按成交价格的3%支付；
名词)非普通住宅—— (“建筑面积140平方米以上，容积率高于1.0，实际成交价格高于同级土地上房屋交易均价1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。 此外，还有购买公房、搬迁危房、合作社集资建房、安居房、康居房、绿化隔离区农民安置住房等保障性住房
2、印花税：二手房买卖双方支付成交价格万分之五作为印花税。
二、二手房卖家要交什么税
1、印花税：二手房买卖双方支付成交价格万分之五作为印花税。
2、个人所得税：房地产交付期不足2年的，需要缴纳个人所得税，个人所得税有两种缴纳方式。
)1)能够提供房地产原始价值凭证的适用((实际成交价格-原始购买价格-合理费用)20%；
)2)不能提供房地产原有价值证明或者合理费用证明的适用)房地产实际成交价格的1%。
名词解释：合理费用——合理费用一般指业主购房所支付的税费、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但需提交相应的证明，如装修款发票。
房产已满五年的，属于家庭唯一住房的可以免征，否则仍需缴纳个人所得税。 业主计划在出售该房产年内重新购买房产的，可以向税务部门提出书面申请，以纳税保证金形式缴纳个人所得税，并在一年内重新购买房产后退还该部分个人所得税。
3、营业税)房产证(或税务部门核发的契税税票)核发不足2年的，需缴纳成交价格5.5%的营业税，5年期满后，属于普通住房免征，属于非普通住房的，(实际成交价格-原购买价格)
根据国家相关规定，二手房交易税费中，各项税费由谁承担有相应规定。 但现实情况是，在二手房进行买卖交易时，税费往往全部由买方承担。 然而，随着房地产市场日趋规范和国家调控市场，这一现象开始发生变化。 因此，买卖二手房时的税费问题，当事人最好在合同中注明。 关于二手房的卖主要缴纳什么样的税，主编在这里介绍。 如果还有不明白的地方，我建议直接打电话咨询我们的专业律师。
