一般大部分人在购买房产的时候都会先关注新房项目，这也是人之常情。毕竟买房对于普通家庭来说是一笔不小的投资。当然希望买一套没人用过没人住过的新房！随着近年来住房市场的繁荣，我们在买房时有了越来越多的选择。面对各种新二手房项目，你有没有考虑过买哪个比较好？买新房和二手房各有什么利弊？什么样的房子适合你？其实无论是新房还是二手房，都有对方没有的优点，但相比对方也有弱点。那么，优势和劣势是什么？下面，让新房PK二手房，看看买哪个好。 第一轮，购买成本：甚至！
买房成本是每个购房者*关心的问题。我们来分析一下，买新房和买二手房哪个成本更高：
1.新房：新房的购买成本主要来源于购买价格，总价很容易通过单位面积价格乘以购买面积的平方米数得到。契税、公共维修基金、物业费、房屋面积补偿(或退款)差额等杂费可延期至交付。另外，贷款买房还得交一些费用，比如开发商的服务费、贷款保险费等。
2.二手房：二手房的购房成本除了房款汇总外，还包括中介公司的服务费。这项服务费约占总营业额的2.5%至2.8%。也就是说，100万的物业要交2.5万到2.8万的中介服务费。另外，所购二手房超过5年未取得房产证的，还需缴纳1.5%的契税、5.5%的营业税和1%的所得税。如果是贷款买房，也会增加1000元到3000元之间的成本，这样也会增加购房者的购房成本。
评价：新房价格通常比二手房高，二手房在不到5年的情况下支付的费用比新房高。所以第一轮新房和二手房打成平手。
第二轮，买房风险：新房胜！
买新房是和KFS直接交易，自然比和个人交易风险小很多。原因如下：
1.政府对新房市场的监管明显强于二手房市场。在这种情况下，新的住房市场的标准化自然更有保障。
2.KFS的实力和信誉更加透明，买家更容易调查。
3.新房质量比二手房安全。
4.新房交易不经过中介公司，减少了交易环节，进一步降低了交易风险。
第三轮，选择：二手房胜！
二手房在这轮选择中击败新房的原因如下：
1.二手房的位置分布更广。在一些发达地区，由于土地被完全占用，没有新建房屋的空间。如果需要购买本地房产，只能选择二手房。
2.二手房的类型更加多样化。任何新的房地产项目都有有限的单元。从目前房地产市场的特点来看，大部分空间布局合理、定位良好的单元都涉及到了大单元，尤其是塔楼。如果强调只能买新房，无疑会在购房成本或者户型、朝向等方面给购房者一些优惠。在选择二手房时，他们通常只关注地段，而不关注具体的社区。因为不限于在一个小区选择，可选户型应该比新房项目多很多。
第四轮，房屋质量：新房胜！
对比新房和二手房的内外品质，新房*容易胜出，原因如下：
1.新房子的建设周期较短。
2.详细观察新房质量比二手房容易。
3.房产质量出现问题时，新房比二手房更容易通过协商或法律途径解决。
*后的建议：
经过以上对比，我想我的朋友们会对新房和二手房的优缺点有一个大致的了解。其实我想向大家说明的是，在购买房产的时候，首先要认清自己的真实需求，在买房的时候把重要的方面放在第一位。*后给了朋友一句话：“没有完美的房子，只有适合你的房子。”希望大家都能买一套真正适合自己的房子。
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