现代社会,许多房地产资源被房地产商控制着,一些中介也以自己的优势地位为挡箭牌,擅自向购房者收取中介费。 因此,许多买家感到非常不满,希望防止中介费被滥收。
那么,如何防止二手房中介乱收费呢? 请和律师编辑一起理解以下内容。
一.如何防止二手房中介乱收费
首先,进入二手房买卖中介服务场所,不要马上签二手房中介服务合同。 出售人或购买人进入房屋后,应先认真阅读二手房买卖中介服务合同的格式条款,慎重考虑,不急于签字,避免落入合同霸王条款的陷阱。
一些二手房买卖中介的惯用手段是,消费者一进门就拿出格式合同,看不清楚就不敢签单。
其次,在许多二手房买卖中介服务企业中,店堂的资费公示牌和合同中往往只注明中介服务费的收取标准,而没有注明中介服务费收取对应的服务项目。 中介企业应该为买卖双方提供什么样的服务,一些中介企业并不清楚,认为买卖双方自行签订买卖合同就结束了。
有的表示中介服务费最低收入为1000元,有的收购卖方成交价的1。 5%。
对超标部分,消费者应当予以拒绝,并要求二手房买卖中介服务企业提供相应的服务项目。
最后,二手房中介服务企业在收取中介服务费后,应当提供买卖房屋的各类税费服务,但应当按照物价部门核定的标准收取,二手房中介服务企业不得增加金额,并向消费者提供各类税费的原始发票
二、如何预防二手房中介乱收费
不少中介使用非法手段牟取暴利,损害消费者利益。 尽管我国法律对此进行了一定的监管,乱收费等现象依然屡禁不止。 因此,消费者在购买二手房寻找中介时要注意相关事项,也要注意签订的中介合同条款,尽量防止中介乱收费。
目前房地产中介市场上,中介经常乱收费,这无疑损害了当事人的利益,也不利于市场的健康发展。 因此,有必要防止房地产商乱收费。
通过中介租房、卖房,当事人觉得中介乱收费,可以采取必要的方式维护自己的合法权益。