房子的种类有很多。 其中一个会改变房子。 这也是大家接触较少的一类房子，大家接触较多的都是商品房。 这个时候，也有朋友想问一下房间如何变成商品房。 相信这也是很多人心中的疑问，如何成为商品房，具体内容可以通过本文了解。
一.一般情况下房如何转为商品房
从同一个层面来看，房改和商品房本来是两个截然不同的概念，大家一定不能轻易把两者相提并论，混淆是非。 把这样的“房改”当作“商品房”来对待，是彻头彻尾的错误，必须纠正。
二.住房改革与商业住房的概念差异
从概念上看，“房改房”(又称已购公房)是指享受国家房改优惠政策的住房。 这是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上当地政府有关《乡镇住户准则改革方针》的法规，购买“规范价”或“本金价”建设的公有住房。
“商品房”是指在销售经济条件下，经政府有关人员同意并有运营经验的房地产开发公司，通过“出让方式”取得“土地使用权”，建成后用于销售、租赁的房屋。 包括住宅、商业住宅和其他建筑物。 自建、参与、委托创造，既是自用住宅又是自建建筑，不属于“商品房”规模。
“商品房”在销售时，开发商全部以“售价”面向社会市民销售。
三、房改房有与商品房不同的特色
从特色看，住宅改建有以下特色
(1)“住房装修”是国家对职工报酬中不含“住房支出资金”的一种补偿。 也就是说，这是国家对员工的一种“报酬性”的补偿。 请参阅。
)2)“住宅装修”的销售目标受到制约。 不是人人都能享受房改优惠，“房改”的购买目标只是购买自住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。
)3)商品房，控制购房面积。 政府等一些文件明确规定了人均可购买住房的建设面积“操作目标”，避免了部分人低价购买公房，造成国有资产流失。
)4)购房出售的公有住房，一定有优惠方针。 公有住房实习销售价格在“作价”或“抵价”的基础上，实行工龄、职称或职称、家庭等多方面的优惠扣除。
)5)“换房”在销售、买卖过程中存在一定的局限性。 出售给员工的公营房屋，通常在员工住了几年后才可以出售。 大多数“房改”在销售时，原单位保留优先回购权。
大家知道的住宅装修只要符合要求和规定就可以根据相关手续改变住宅性质。 在这个过程中一定要完善材料和手续，确保符合规定。 有关部门接到申请后，将积极为大家办理住房类型变更。
