由于信息不全、房地产商垄断等因素，很多购房者只能通过房地产商购买二手房，想买二手房只能找中介，其实不然。 那么，实际购买二手房的方法包括哪些内容呢？ 作为购房者，该如何购买二手房呢？ 我会再详细说明一下。
一、购买二手房的方式有几种
二手房的买卖渠道很多，有实体店和网络两种。
1、直接去房产中介：了解当地二手房信息、卖房是最直接的方式，但也有浪费时间、无法第一时间获得最新信息的缺点。
2、房地产网站：也可以通过房地产中介经纪公司促进买卖。 房地产中介管理公司收集的买卖双方的信息大部分是通过互联网获取的，所以买卖双方80%都是通过互联网这个平台聚集在管理公司。
二.二手房如何购买
1、评估价与最高贷款额：二手房贷款银行放贷时采用合同价与评估价取得原则，取两者之间的低值再乘以贷款额，即为房地产最高贷款额。
2、竣工年代和贷款年限：银行在审批贷款过程中，通常以房产证上的竣工年代作为影响借款人贷款年限的主要条件，部分银行的政策为“房龄贷款年限30年”。
3、贷款银行选择：各商业银行服务特色不同，贷款品种也不同。 借款人选择常见的房贷产品，应综合选择各银行网点、还款便利性、发薪行等条件。
4、还款方式的选择：银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本息两种方式。 前者适合教师和公务员等收入稳定的上班族，后者适合前期能承担较大还款压力的贷款人。
5、收入证明和偿付能力：收入证明一般为借款人所在单位出具的收入情况证明。 申请人已婚，一人收入证明低于其月供应的，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。 此外，大额存款、债券、房地产等也可以作为收入证明。
6、贷款首付数量和利率：各家银行对首套住房首付数量和贷款利率、二套房首付数量和贷款利率等作出了具体规定。
7、借款人自身相关情况：个人信用状况直接影响银行对借款人还款能力的评价。 信用档案主要包括信用卡、房地产抵押贷款和其他各种贷款。
综上所述，这是二手房相关法律内容“有几种购买二手房的方式”，希望能有助于解决面临的法律问题。 在房屋买卖活动中，卖房人当然对自己的房子很了解，但购房人却未必。 这也是引起购房争议，最后引发纠纷的重要原因之一。 因此，为了避免这种情况，维护你的合法权益，建议你在买房前咨询专业律师，找律师帮忙。
