二手房交易中，会出现很多麻烦类型。 有房地产买卖纠纷、买卖合同纠纷、房屋产权纠纷。 那么，如何避免二手房交易的产权纠纷？ 避免二手房交易产权纠纷的对策是什么？
如何避免二手房交易的产权纠纷
产权交易有限制
存在着被抵押、卷入诉讼、被纳入拆迁范围、土地使用权性质为集体或商品房、属于安居用房等无法上市的交易问题。 比如军产、院(院)产、学校产的公邸，必须在原产权单位盖章后才能转让，但大多数这类单位不允许职工向他人出售房屋。
承租人可能优先购买
同等条件下，房屋承租人享有优先购买该房屋的权利，应当取得该承租人不购买房屋的书面承诺，或者在租赁关系终止后购买该房屋。
房子的用途不是住宅
购房人无需在意这一点，但如果准备作为营业或办公室购房，请注意房地产权证住宅用途的限制。 如果这所房子不能办公，只能望着房间哀叹。
换房成本价还没补上
1998年以前，许多职工在购买原产权公司住房时，都是以优惠价或标准价购买的。 购买原优惠价、标准价购买的公有住房，应当核实其是否按原价贴补费用。 根据相关规定，以优惠价、标准价购买的房改房上市时，应先补齐标准价与原价之间6%的差价。
城市居民买不起农民的房子
根据国家政策规定，农民的房屋是农民的私有财产，房屋买卖只能在本乡本土范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。
乡产权房屋(又称小产权房屋)必须经国家批准，开发征地，土地性质从集体转为国有前，不得在二级市场进行房地产交易。 如果是郡住宅，只要土地使用证上显示是城镇开发的，就可以上市交易。
未提交不动产证明
此外，购买者需要注意。 购买的房子只有购买合同和发票，不办理门票的情况下尽量不要购买。 这样的房地产很可能因为开发商的问题最终无法办理权证。 此外，在房屋买卖交易完成的同时，买方应要求卖方看到房价上涨并撕毁合同，及时协助卖方到房管部门办理房屋过户手续，以免给买方带来不必要的麻烦。无忧找律师不动产法整理。
365小编问你提供这篇文章。 二手房比二手房更为复杂，存在诸多问题，在二手房交易中应注意二手房是否存在以下产权问题，避免交易中出现不必要的纠纷。
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