购买房地产最终一定是为了获得房地产的所有权。 这个理由适用于所有购买者。 否则，你最好选择出租。 但如果发现中意的二手房可能没有相应的房产证，届时无证二手房能买卖吗？ 请律师编辑马上为你做详细的解答。
一、无证二手房可以买卖吗
在实际操作中，应当确认该房产能够出具房地产证明。 此外，还应在购房合同中明确双方对权利义务的承诺，防止今后出现不必要的纠纷。
你需要联系开发者。 如果开发者同意直接更改为你的名字，并且可以办理门票的话，就可以买了。
房产证未处置前，房屋买卖双方签订的买卖合同发生债权债务关系，物权未发生变动。 但是，如果变更合同，买卖双方可以节约一部分税款。
二、无证二手房买卖的风险如何规避
(一)签订二手房买卖预合同，是指约定未来某一时间签订二手房买卖合同。 这样，二手房买卖预合同的法律效力就没有问题。 但将来房屋销售者不愿意签订二手房买卖合同的，购房人无法取得房屋，只能追究房屋销售者的损害赔偿责任。
(二)签订二手房买卖合同，合同约定合同生效时间，自出卖人取得房屋权属证书之日起生效。 如此，可以有效规避二手房买卖合同被判定为无效的法律风险。
这两种做法各有利弊，但都有在二手房买卖合同尚未生效之前，所有房费或部分房费如何支付的致命缺陷。 卖家通常是因为需要周转资金才卖房子的，签订合同后很少会要求什么支付。 通常要求购房人支付房屋总额或大多数。 此时二手房买卖合同尚未生效，购房人支付房款，其合法权益如何保障？ 结合长期的工作实践，本律师认为上述两种做法都必须辅以借款合同才能在有效规避法律风险的同时实现合同双方当事人的目的。 具体采取哪一种做法，应该主要根据购买者的个人意愿来决定。
购房人购买该房屋意愿相当强烈的，应当签订二手房买卖合同，合同约定生效时间自售房人取得房屋权属证书之日起生效。 同时签订借款合同，在二手房买卖合同生效前，以借款方式支付约定的房款。
如果购房者购房意愿不是很强烈，也就是说，购房者认为可以购买该套房子，也可以购买其他房子，更重视权益保障的，应当签订二手房买卖的预售合同，约定高额定金。 当然，不能超过合同目标的20%。 高于定金的部分金额应当签订借款合同，并采用借款方式支付。
当事人欲购买无证二手房的，由于缺乏房产取得证明，购买价格可能会较低，但无法办理相应房产过户手续。 换言之，在这种情况下二手房可以买卖，但购房者承担的法律风险会很高。
