各地房价居高不下，不少购房者的目光转向二手房市场。 从某种意义上说，二手房比商品房便宜，同时地段也比较好，是目前购房者的首选。 购买二手房也需要签订合同。 以下请律师编辑提供标准二手房买卖合同样本。 请作为参考。
标准二手房买卖合同模板
卖方： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u
买方： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资金共同遵守执行。
第一条乙方为甲方所有____市____区_______________乙
第二条上述房地产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总额：人民币_ _ _ _ _ _ _元整(大写： _ _ _ _百_ _ )
第三条支付时间和方式：
1、甲乙双方同意采用银行贷款方式支付，在房地产交易中心交税当日首付_____万__仟____百____拾__万
在交税当日将差额汇总支付给甲方)，在银行放款当日支付给甲方。
2、甲乙双方同意采用一次性支付方式支付，在房地产交易中心交税当日首付_____万__仟___百____拾
人民币____________元整在产权移交完成之日支付给甲方。
第四条甲方应当自收到乙方全额房款之日起____日内将交易的房地产全部交付乙方使用，并在交房之日结清_ _ _ _ _ _等费用。
第五条税费分担甲乙双方应当遵守国家房地产政策、法规，按规定为办理房地产过户手续缴纳已缴纳的税费。 经双方协商，交易税由_______方承担，中介费及代理产权转让手续费由_ _ _ _ _方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签订后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方。 甲方应在____天内不记录乙方已支付的利息)返还乙方，但购置款归甲方所有。 甲方中途违约的，应当书面通知乙方，并自违约之日起____日内将乙方已支付的双倍和应付款项返还乙方。
第七条本合同主体
1 .甲方为_ _ _ _ _ _ _共_ _ _ _ _ _ _人，委托代理人_ _ _ _ _ _即甲方代表。
2 .乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _，代表人为_ _ _ _ _。
第八条本合同需要进行公证的，应当经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式两份。 甲方所有权人1份，甲方委托代理人1份，乙方1份，厦门市房地产交易中心1份，________公证处各1份。
第十条本合同发生争议的解决方式：履约过程中发生的争议，双方可以通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
卖方(甲方) (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _购买方(乙方) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ u
地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址： ___________________地址
」_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u
电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话： _ _ _ _ _ _ _ u
代理人(甲方) ___________ _ _ _ _ _ _代理人(乙方(_ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u
证人方：鉴证机构：
地址：
邮政编码：
电话号码：
法人代表：
代表：经营者：
日期：年月日错认日： _______年_ _ _ _月_ _ _日
二手房的价格比较便宜，但因为是别人住一段时间，难免会出现管道漏水等问题。 签订二手房合同时，请务必对将来可能出现麻烦的这些地方做出承诺。 不那样做的话，到时候就应付不了。 律师找你身边的好助手，如果有法律问题就找律师。
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