为深化我市住房制度改革，逐步建立适应社会主义市场经济的城镇住房新制度，加快住房建设，进一步改善职工居住条件，促进已购公有住房上市交易，活跃住房交易市场。 根据省政府《关于加快住房改革实行住房货币分配的通知》 (粤府[1998]82号)精神，特制定本实施办法。
一、职工按房改政策购买的公有住房，在支付房款、取得《房地产权证》后，均可上市交易。
二、有下列情形之一的，已购住房转型暂时不能上市；
1、购买住房翻新或以公有住房更新换代的；
2、购买住房改造并参加集资建房的；
3、住房变更为住房贷款的。
三、需要上市交易的房改房由产权人提出申请，经产权单位同意，报房改房审批，批准后，核发房改房上市交易证明，可以上市交易，并按照有关出售、置换、赠与、抵押、租赁的法律、法规
四、经批准上市交易的房屋装修，一律进入“梅州市房屋装修交易服务部”进行交易。
具体交易手续按《换房交易服务部》规定办理。
五、职工将房价变更成本价购买，支付房款，取得《房地产权证》套住房的，可以换房赠送。 六、出售、交换、赠与住房的，产权人按评估价的1%补充土地使用权出让金，免征营业税(及其配套的城市维护建设税、教育费附加等)、土地增值税，居住满5年的，免征个人所得税，其增值部分按标准价格一成成本价购买的，全部归个人所有的职工出售的住房改建，原产权单位已缴纳土地使用权并已缴费的，职工将应当补交的土地出让金向原产权单位缴纳。
七、进行上市交易的房屋改建房，梯子和公共分配面积应当一并出售。 公共分配面积的出售收入，全部归产权单位所有。
八、房改房上市交易，在同等条件下，由原产权单位优先购买，原产权单位不买的，可以向外出售。
九、房改交易后，房屋增值部分按规定由产权单位资金(包括楼梯间和公共分配面积)
出售收入)必须全额纳入单位住房基金专户中，未经批准，不得动用。
十、房改房上市交易出售收入产权人和产权单位的分配计算公式(另见附件)。
十一、本实施办法由梅州市住房制度领导小组办公室负责解释。
十二、本实施办法自1999年8月1日起实施。
阅读扩展：
房屋买卖合同的效力如何认定？
关于住房改革交易的最新政策是什么？
桂林市房改房上市交易实施细则的内容是什么？
