公房也叫公房，国有房。指国家和国有企事业单位建造和出售的房屋。房屋出售前，房屋的产权(占有、使用、收益、处分)归国家所有。目前居民租住的公房，按照房改政策可以分为两类：一类是可售公房，一类是未售公房。以上两类房屋均为使用权房屋。
公有住房的产权问题
根据业主的不同可以分为三种类型：
第一类是直管公房，是指由政府接管、出租、收购、新建、扩建的国家所有的住房，大部分由政府房产管理部门直接管理，用于出租和修缮，少部分免于出租给单位。
第二种是单位自主管理。指全民所有制、集体所有制等单位所有的房屋，俗称企业生产。
第三类公房是指行政事业单位作为产权人分配或出租给本单位职工的住房。一般前两种都可以上市交易，在北京交易一般需要取得上市许可。
公有住房不能继承，但可以继续承租
公房和私房*大的区别在于产权。公有住房没有产权人，产权人只有出租权，没有转让权。所以公房想卖给谁就卖给谁，婚前不能继承也不能公证。
按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时留下的个人合法财产。公有住房承租人只有使用权，没有所有权，因此不在遗产范围内，不能依法继承。
《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅房屋承租人在租赁期间死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续租赁。”
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