房产继承的税收是多少,接受遗赠的房子怎么过户

与房地产的继承和转让不同，房地产的赠与也需要缴纳契税。具体程序和费用如下：一、房屋赠与需要赠与人与房地产受赠人订立书面合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人应携带本赠与书和房屋产权证，同时到房屋所在地公证处给房屋赠与

与房地产的继承和转让不同，房地产的赠与也需要缴纳契税。具体程序和费用如下：

首先，房屋赠与需要赠与人和房地产受赠人之间订立书面合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人应携带赠与书和房屋产权证，同时到房屋所在地公证处对房屋赠与进行公证。这个过程涉及两个费用，其中一个是公证费。与继承权公证一样，房屋赠与公证费的比例为总收益的2%，但不低于200元。

*后一步是去房地产交易中心办理房屋权属转移登记手续。所需材料包括房屋捐赠申请书、捐赠人和受赠人的身份证件、房地产产权证原件、捐赠书及公证材料、契税完税凭证。该环节需要缴纳的费用包括100元注册费、5元权证印花税、房屋评估价格0.05%的合同印花税。我们上面已经算过了，总费用255元。