自从前妻去世后，一位80岁的老奶奶一直和她唯一的儿子住在一起。丈夫死后，奶奶继承了他的财产。*近奶奶听一些中介告诉她，要在奶奶去世前把房子过户给奶奶的儿子，不然奶奶百年后，她儿子要为这套房子交一大笔遗产税。听完这样的发言，年迈的老奶奶到处询问。但奶奶去广州公证处查询后，相关负责人告诉她，在她这样的情况下，奶奶去世后，儿子自然继承了她的房子。如果房子不到100平米，房产税就几百块，她就不用那么辛苦了。
专家建议：
据一屋子的专业人士说，中国目前没有遗产税和遗产税这种东西。本案涉及的是财产赠与和财产继承。房产赠与是指赠与人在生前将其房屋的产权赠与亲友；财产继承是指财产权利人已经去世，其有继承权的直系亲属通过正常的法律程序取得房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，应按评估价格向受赠人征收契税。
由于祖母只有一个直系亲属，她的儿子是她一百年后房产权利的唯一继承人。财产继承分为直系亲属继承和非直系亲属继承。直系亲属之间的法定继承关系属于免税范畴，后者则相反。从以上来看，可以知道奶奶的儿子是直系亲属，继承房产后只需要去公证处办理继承公证。在这个过程中，他只需要收取相关的注册费、公证费和手续费。然后去房管局过户，交一定的过户费用。
如果奶奶现在想把财产过户到儿子名下，那就是财产赠与。房地产向国家捐赠有明确规定：个人无偿捐赠房地产，受赠人应全额收取契税。所以，如果现在奶奶把房子过户到儿子名下，双方必须先去公证处办理房子的公证；至于个人无偿捐赠房产，税务机关会对受赠人全额征收契税，奶奶的儿子作为受赠人，要缴纳相关税费，缴纳房屋市场评估价的2%-3%(捐赠公证费的2%，契税的3%)。此外，还需缴纳交易费、档案费、过户登记费、公证费、出具房地产估价书的估价费。
从以上观点可以看出，如果一个奶奶想给儿子存钱，*好是通过继承的方式把财产转给儿子，这样契税就可以省了。
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