《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，为充分利用公证这一法律手段加强房地产登记管理，进一步协调公证机关与房地产管理机关的相互配合，根据几年来的有关法律、政策和实践，特作如下规定：1 .继承房产应持有公证机关出具的《继承证书》。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，为充分利用公证这一法律手段加强房地产登记管理，进一步协调公证机关与房地产管理机关的相互配合，根据几年来的有关法律、政策和实践，特作如下规定：
一、继承不动产，应持公证处出具的《继承权证明书》和财产权属证书、契证到房地产管理机关办理财产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处置不动产而设立的，应当经过公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人凭公证处出具的《遗嘱公证书》、《遗嘱继承公证书》或《接受遗赠公证书》，以及财产权属证明和契据证明，到房产管理机关办理财产权属转移登记手续。处分房地产的遗嘱未经公证。遗嘱生效后，其法定继承人或受益人可根据遗嘱内容协商签订《房地产分割协议》，并经公证后向房地产管理机关办理产权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能就分割的继承达成协议的，可以向人民法院提起诉讼。根据判决，房地产管理机关应当办理房地产权属转移登记手续。
三、受赠人接受房地产赠与的，应当持房地产权利人的《赠与证书》和双方共同办理的《赠与接受证书》或《赠与合同证书》，以及房地产权属证书和契证，到房地产管理机关办理权属转移登记手续。
四、转让房地产所有权涉及外国和港澳台的法律行为，必须申请公证，然后由房地产管理机关办理房地产登记等行政事项。
五、办理房地产公证事项，除证明遗嘱、赠与或授权委托书等单方法律行为外，可以在遗嘱人、赠与人或委托人的住所办理，其他应在房地产所在地的公证处办理。
六、公证书出具后，需要办理房地产权属转移、变更登记手续的，应当自公证书出具之日起两个月内向房地产管理机关提出申请。逾期申请人，应向房产管理机关说明理由，房产管理机关视情况可予处理。
七、公证机关办理房地产公证事项，应首先与房地产所在地的房地产管理机关联系，了解当地房地产管理的具体规定和公证事项涉及的房地产情况，并根据有关法律和房地产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证处介绍情况，给予支持和配合。
