苏女士和她在的母亲继承了她父亲去世后留下的房产。考虑到母亲孤身一人，没有赡养人，苏女士在父亲去世后从未办理过房产变更手续。现在苏女士要和丈夫离婚，丈夫能继承公公留下的财产吗？
当苏女士的父亲苏老老师于2003年12月去世时，她留下了一笔财产。该房产是苏老老师与乔阿姨复婚前购买的。苏老老师除了女儿苏和再婚的妻子乔阿姨外，没有继承人。这位老教师去世时没有立遗嘱。考虑到乔阿姨孤身一人，没有亲人，苏女士在父亲去世后从未办理过房产更名手续。
2006年1月，苏女士和她的丈夫蔡老师想要结束他们五年的婚姻。在协商房产时，蔡老师提出苏老老师留下的房产也应视为夫妻共同财产，苏女士认为房产证不是她本人名下的，继承权已过诉讼时效，不同意蔡女士的请求。由于双方协商不成功，离婚被推迟。
问：蔡先生能否通过离婚诉讼起诉分割房产？
对律师的评价：
实际上，这个财产是苏老老师再婚前购买的，所以属于她婚前的个人财产。苏老老师去世后，财产由其法定继承人继承，作为个人遗产。在苏老太太没有立遗嘱的情况下，苏女士和乔女士各自享有法定继承份额的一半。由于苏女士的房产份额是在与蔡女士的婚姻关系存续期间继承的，所以在苏女士离婚时，该房产份额应视为夫妻共同财产所有
从程序上看，由于遗产尚未在分割，蔡先生想在分割起诉离婚的想法无法实现。蔡小姐必须先督促苏女士或乔女士继承，在取得遗产的证明后，蔡小姐可以通过离婚诉讼解决苏女士继承财产的第二个问题。至于苏女士称自己的继承权已经过了诉讼时效，这是站不住脚的。继承时效的起算时间，从继承人知道或者应当知道继承权受到侵害之日起计算，而不是从被继承人死亡之日起计算。在乔阿姨没有将财产过户到自己名下的情况下，不能认为苏女士的继承权受到了侵害，因此苏女士继承权的诉讼时效不应从苏老太太死亡之日起计算。
导读：未实际继承的财产不能直接作为夫妻共同财产来到分割此时，房地产涉及两种法律关系，即财产继承的法律关系和夫妻共有的法律关系。这两种法律关系必须通过财产的两个分割来解决。
在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割只能基于夫妻共同财产的确定。在确定夫妻共同财产的过程中，如果涉及到离婚诉讼前继承关系中一方是否应当分享遗产的问题，在离婚诉讼中列举第三人是不可能解决的，因为这个问题不属于离婚诉讼的标的物范围。如果离婚诉讼已经开始，离婚诉讼的一方有必要在离婚诉讼结束前再提起一次继承诉讼。在这种情况下，由于离婚诉讼必须以继承诉讼的审判结果为依据，法院将决定中止离婚诉讼。当然，根据案件的具体情况，如果法院认为没有必要在整个案件中中止诉讼，也会对离婚诉讼请求部分作出先判决，财产分割，和事实清楚的除外，这样也比较合适。
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