您的位置首页 > 继承法 > 房产继承

房产继承过户,房产赠与子女要交哪些费用

一、子女继承房产费用多少

1.房地产继承转让税由房屋评估价格0.05%的合同印花税、100元登记费和5元权证印花税组成。继承权公证费按继承人继承的房产评估值的2%收取,下限不低于200元。

2.根据沪家房(1996)088号文件规定,评估费按照房地产价值的差额,采用差额法累进法计算。房地产总价(万元)的累进收费标准为100以内(含100),5101以上至1000部分2.5 * 1001至2000部分1.5*001至5000部分0.8 * 5001。

3.契税的法定继承人继承不动产,免征契税。非法定继承人按照遗嘱继承土地、房屋所有权的,需要缴纳1.5%的契税。

二、房产过户需要什么手续

1.明确过户手续通过买卖办理,并携带双方身份证、户口簿、父母结婚证、房产证到房管局办理过户登记。(营业费用:契税1.5%,交易费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记费用,5.6%营业税可免5年。)

2.如果父母将房产“出售”给子女,他们需要缴纳评估总价1%的个人所得税。

(1)由于房产证未满5年,应缴纳增值税部分5.5%的营业税。孩子需要交1%的契税。他们总共需要支付6.8万元。孩子以后再转让该房产时,如果取得了5年的房产证,且是唯一的住房,女儿只需支付少量的交易费用。

(2)房产证未满5年或拥有多套房屋的,需缴纳个人所得税总额的1%和增值税营业税的5.5%,两笔交易税费合计9.95万元。

三、房产继承的法律步骤

财产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。对于领取《房地产权证》的房屋,当房屋所有人死亡时,其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:

1.房屋评估:首先,房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。估价公司将根据房屋的路段、朝向、楼层、年限等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,确定物业的准确市场价值。

2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、房屋原所有人所立的遗嘱(如有),同时提交原遗嘱。如果部分法定继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺的证明。

3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或重绘手续,取得测绘成果或图纸,方可办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证书到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后,办案人员将接受收据并开具收据。所有资料审核完毕后,出具变更业主的产权证。

5.其他需要提交的材料:涉及财产所有权的事项经法院判决、裁定或者调解的,必须提交法院判决、裁定或者调解。经现场测绘,发现房屋已改建或有违法建筑的,必须向规划部门提交建设申请审查或处理决定。

以上是边肖为你整理的关于子女继承房产多少的相关法律知识。综上所述,根据我国的法律法规,财产继承要收取的费用相当多,比如公证费、房屋

无相关信息
本文来自网络,不代表本站立场,不做为行动指导,本站只是转载信息,不为访客形为负责,如果法律咨询点击底部咨询律师按钮,本站特邀律为您回电解答。如内容和信息有侵犯您的权益请点网站底部联系我们:发邮箱我们会及时处理!