财产继承成本如何计算？首先，财产继承需要公证。然后根据房屋的面积和价值计算房屋继承成本，需要缴纳一定的税费。相对于房屋赠与，成本可以说更低。办理继承和转移，继承人必须先到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的出口商品房，那肯定是
财产继承成本如何计算？
首先，财产继承需要公证。然后根据房屋的面积和价值计算房屋继承成本，需要缴纳一定的税费。相对于房屋赠与，成本可以说更低。
办理继承和转移，继承人必须先到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。"如果是原出口商品房，必须经市公证处公证."杨女士提醒办理过户的继承人不要出问题。
目前部分被继承人会留下遗嘱，继承权公证分为遗嘱继承权公证和无遗嘱继承权公证。办理此类公证时，需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证或其他凭证、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件、继承人身份证明及公证处要求的其他文件。遗嘱继承权的公证需要提供一份比后者更经过公证的遗嘱。
“这样的遗嘱必须经过公证处公证，否则难以确定其真实性，很可能不被采纳。”
公证费是多少？上海市公证处网站上有明确规定，继承权公证费按受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后评估价值的2%，*低收取200元。
继承权公证后，可携带继承权公证书原件、继承过户申请书(房产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、原产权证明、原房屋平面图及地籍图、购房前契税缴纳证明及契税缴纳贴花、被继承人死亡证明到房产中心办理房产继承登记。
由于房地产继承涉及税收问题，房地产中心要求继承人到经批准的专业房地产评估机构进行房地产价值评估。国家对评估费的征收有特殊标准，使用费率之间的差额将收取。这与个人所得税缴纳时采用的累进税率原则非常类似，即根据房地产总价格的大小，划分税率档次，按档计算每个档的收费，每个档的收费累计之和即为总收费。具体收费标准是：
档次房地产总价(万元)累进计费率
1100以下(含100)5
2101至1000零件2.5
从31001到2000的第1.5部分
42001及以上至5000份0.8
0.4以上55001-8000份
0.2部分从68001以上到10000
零件0.1高于710000
(以上数据详见胡(1996)088号)
"申请继承登记时，还需要缴纳一些费用."杨女士所说的费用包括挂号费100元，权证印花税5元，继承房屋评估价值0.05%的合同印花税。
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