一、房产共同共有就平分吗
根据实际情况，拥有共同财产的分割可由分割按以下方式处理。
(一)实际的分割私人住宅实际上可以是分割，例如，如果住宅不在一个地方，或者如果住宅在一个地方但可以分开，则应首先考虑分割的产权。具体的分割方法需要双方的协调和沟通。
(2)定价分割1。房屋经双方协商确定为一人所有，取得房屋所有权的一方给予对方适当补偿。2.如果双方都想获得房屋，可以通过招标确定房屋的总价和所有权，然后获得房屋所有权的一方将约定的房价比例给对方。3.如果双方都无意获得该房屋或无法单独购买，任何一方在征得另一方书面同意后，可以将该房屋的价格定为——元。对于该价格，另一方有33，354的优先购买权，在同等条件下将其出售给第三方，所得房价款由双方或分割按约定比例平均分摊。4.如果双方不能通过上述方式达成协议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求通过诉讼取得分割的共同财产。
二、什么情况下会共有继承
继承开始后，被继承人在财产中的一切权利，除完全不能转让的以外，都属于继承人、受遗赠人和其他继承受益人。继承人和受遗赠人一人的，不存在共同继承或者共同遗赠的问题；当有几个继承人和受遗赠人时，就会出现共同继承或者遗赠，或者两者混合的情况。虽然对共同继承的性质有不同的看法，但我国民法理论应采用共同所有权理论，即所有继承人和受遗赠人对继承都有共同的权利。
至于遗产的共同所有权，我们在理解时应注意以下几点：
(1)财产的共同所有权是为了分割，的目的，分割的效力可追溯到继承开始时。
(2)遗产的共同所有权是指对全部遗产的享有，即隐藏的、潜在的应得部分，但对遗产的各项财产没有继承权。
三、房产继承的法定条件
继承是一种法律制度，继承关系只有在一定条件下才能发生。
1、继承应在被继承人(在继承的不动产是被继承人留下的人)死后发生。这是继承的第一个条件。为了避免以后继承人争夺房产而引起纠纷，有的房产主在继承人去世前就把产权给了他们，比如给一个或者一个孩子。这也是法律行为，但不是继承，因为继承尚未开始，而是他们生前的赠与行为。
2.继承遗产的人应当是被继承人的法定继承人，即依法可以成为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人立遗嘱的，将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐给国家或者集体，也是被继承人处分遗产的方式，但不是继承而是遗赠。
3.遗产应该是死者生前拥有的财产。这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共同共有。一方死亡，并不是所有财产都成为遗产。此时，财产应首先归分割，所有，死者配偶的份额(除已同意者外，应分割一半财产份额)归分割，然后继承遗产。
继承开始后，中有遗嘱按照法定继承的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，生前立有遗嘱，或者曾经与某个社会组织或者个人签订过遗赠扶养协议的，应当先按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产。没有遗嘱或者协议的，按法定继承处理。
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