1、继承应在被继承人(在继承的不动产是被继承人留下的人)死后发生。
这是继承的第一个条件。为了避免以后继承人争夺房产而引起纠纷，有的房产主在继承人去世前就把产权给了他们，比如给一个或者一个孩子。这也是法律行为，但不是继承，因为继承尚未开始，而是他们生前的赠与行为。
2.继承遗产的人应当是被继承人的法定继承人，即依法可以成为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。被继承人立遗嘱的，将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐给国家或者集体，也是被继承人处分遗产的方式，但不是继承而是遗赠。
3.遗产应该是死者生前拥有的财产。
这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共同共有。一方死亡，并不是所有财产都成为遗产。此时，财产应首先归分割，所有，死者配偶的份额(除已同意者外，应分割一半财产份额)归分割，然后继承遗产。
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