房产的继承成本怎么计算？这篇文章知道继承程序和成本计算。继承人取得有效证件后，可以到有关部门办理财产继承手续。财产继承程序我国《继承法》中列有继承范围内的房屋。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，
房产的继承成本怎么计算？这篇文章知道继承程序和成本计算。继承人取得有效证件后，可以到有关部门办理财产继承手续。
财产继承程序的处理
有我国《继承法》所列遗产范围内的房屋。所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能继承。发生继承时，有多个继承人的，应当根据遗嘱和有关法律法规进行财产转换，并持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理转移手续。办理房屋产权转移需要有效证明和具体步骤：
需要有效的证书：
1、老年人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2.只要每个继承人同意并签字，共有财产继承人的分割协议就可以生效，任何继承人不得违反合同。
3.如果每个继承人对所继承的共同财产的分割没有异议，他可以用本协议办理转移手续。
房地产继承和转让费用
办理房地产继承和转让发生的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋鉴定费用和房地产转让税费：
1.财产继承权公证费；
房地产继承权公证费按继承人继承财产评估价值的2%收取，*低不少于200元。
2.财产价值评估费用；
胡(1996)088号文规定，评估费用根据房地产价值的差异，采用差额法累进法计算。
房地产总价(万元)累进计费率
100以下(含100) 5
超过101至1000份2.5
第1.5部分从1001年到2000年
0.8从2001年到5000年
超过5001至8000份0.4
0.2部分从8001以上到10000
10000以上的零件为0.1
3.不动产继承和转让税。
由房屋评估价格0.05%的合同印花税、100元的挂号费和5元的权证印花税组成。
4.财产继承转让契税
法定继承人继承不动产，无需缴纳契税。非法定继承人按照遗嘱继承土地和房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。
比如价值100万的房子继承转让，就要承担房屋评估5000元，公证2万元。500元合同印花税，100元挂号费，5元权证印花税=25605元，这是相当大的成本。因此，有些人在购买房产时直接以子女的名义登记房屋。
财产继承比财产赠与花费少
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