所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。当不动产有多个继承人时，就会出现不动产继承如何分配的问题。如果这个问题得不到合理解决，就会导致房地产继承纠纷。当然，房地产继承过程中，需要知道继承房屋的步骤。
一、房屋遗产继承如何分配
我国继承法对继承份额有如下规定：
1、同级继承人继承份额一般应相等。
2.生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当给予照顾。
3.对被继承人已经履行主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以获得更多的点数。
4.有抚养能力和条件的继承人不履行抚养义务的，在分配遗产时，不应当分割或者少分割。继承人协商同意的，不得分割。
5.对依靠被继承人生活，缺乏劳动能力，没有收入来源的人，或者依靠被继承人生活的人，可以给予适当的继承。不包括在继承顺序中。
继承人应本着相互理解和包容、和谐和团结的精神谈判和处理遗产问题。
遗产分割的时间、方法和份额应由继承人通过协商研究。协商不成的，人民调解委员会可以调解或者向人民法院提起诉讼。
如何分配房子遗产：
首先要确定是否属于遗产，谁有继承权。有遗嘱的按遗嘱分配，无遗嘱的按法定继承分配。
《继承法》第29条规定，遗产的分割应有益于生产和生活的需要，而不损害遗产的效力。不适合分割的遗产可以通过折价、适当补偿或分享的方式进行处理。
《继承法》的这一规定表明，在对住房遗产进行分割时，应掌握两个基本原则：一是有利于生产和生活的需要，即不能强行分割和切断不能成为分割，的住房遗产，造成生产异常或生活不便。 第二，不损害遗产的效力。房屋本身用于生产、经营或居住。不能因为继承分割而改变房屋的使用属性，失去房屋原有的使用价值
分割的其他财产不同于分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或者因为继承人的实际需要并考虑到继承人的利益，可以对分割的房屋遗产采取以下两种方法：
第一种方法是折价补偿。一般属于住宅用户所有，按照每个继承人应继承的房屋继承份额给予折价补偿。房屋定价标准可以由继承人自行协商确定，也可以根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格确定。
第二种方法是采用分享法，分为分享和分享两种形式。所谓共有，是指继承人平等地享有房屋遗产的所有权，不享有任何份额，而共有，是指继承人按照自己的份额占有房屋遗产，按照各自的份额享有权利。
二、遗产继承房屋的步骤是怎么样的
财产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。对于领取《房地产权证》的房屋，当房屋所有人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：
1.房屋评估：首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。估价公司将根据房屋的路段、朝向、楼层、年限等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定物业的准确市场价值。
2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、房屋原所有人所立的遗嘱(如有)，同时提交原遗嘱。如果部分法定继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺的证明。
3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或重绘手续，取得测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证书到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，办案人员将接受收据并开具收据。所有资料审核完毕后，出具变更业主的产权证。
5.其他需要提交的材料：涉及财产所有权的事项经法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。经现场测绘，发现房屋已改建或有违法建筑的，必须向规划部门提交建设申请审查或处理决定。
以上是关于房屋继承如何分配，继承房屋的步骤是什么的*新内容。综上所述，不适合分割的房产，可以采取折价、适当补偿或共有的方式处理。如果您有其他法律问题，请咨询我们的律师。
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