房产继承过户费,房产继承过户需要多少钱

办理房地产继承和转让发生的费用，主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用和房地产转让税费：

1、继承权公证费；

继承权公证费按继承人继承的房地产评估价值的2%收取，*低不得低于200元。

2.房地产价值评估成本；

胡(1996)088号文规定，评估费用根据房地产价值的差异，采用差额法累进法计算。

房地产总价(万元)累进计费率

100以下(含100) 5

超过101至1000份2.5

第1.5部分从1001年到2000年

0.8从2001年到5000年

超过5001至8000份0.4

0.2部分从8001以上到10000

10000以上的零件为0.1

3.不动产继承和转让税。

由房屋评估价格0.05%的合同印花税、100元的挂号费和5元的权证印花税组成。

4.契税

法定继承人继承不动产，无需缴纳契税。非法定继承人按照遗嘱继承土地和房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。

比如价值100万的房子继承转让，就要承担房屋评估5000元，公证2万元。500元合同印花税，100元挂号费，5元权证印花税=25605元，这是相当大的成本。因此，有些人在购买房产时直接以子女的名义登记房屋。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价，一般可以免交鉴定费，如果公证费只是公证签字，只需几百元，大大节约了成本。