一、继承房产如何分割
《中华人民共和国民法典》第1156条规定，分割的遗产应该有益于生产和生活的需要，而不损害遗产的效用。不适合分割的遗产可以通过折价、适当补偿或分享的方式进行处理。该条规定，在进行住宅遗产的分割化时，应掌握两个基本原则：一是有利于生产和生活的需要，即不能强行分割和切断不能成为分割，的住宅遗产，造成正常生产或生活不便。 第二，不损害遗产的效力。房屋本身用于生产、经营或居住。它不能因为继承了分割分割不同于分割的其他财产而改变房屋的使用属性而丧失房屋的原有使用价值，因为房屋是不动产，不能随意移动，或者因为继承人的实际需要并考虑到继承人的利益，可以对分割房屋遗产采取以下两种方法：
第一种方法是折价补偿。一般属于住宅用户所有，按照每个继承人应继承的房屋继承份额给予折价补偿。房屋定价标准可以由继承人自行协商确定，也可以根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格确定。
第二种方法是采用分享法，分为分享和分享两种形式。所谓共有，是指继承人平等地享有房屋遗产的所有权，不享有任何份额，而共有，是指继承人按照自己的份额占有房屋遗产，按照各自的份额享有权利。
二、继承房产如何过户
根据不同的继承方法有不同的步骤：
一是需要向产权登记部门提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人之间的亲属关系证明、遗产归属证明、继承人认可的有效遗嘱、纳税凭证等材料，申请继承转移登记。
看法定继承，有三种方式：
一、“协商继承”，如果所有继承人可以协商达成房产分配协议，可以提交被继承人死亡证明、所有法定继承人关于房产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、纳税证明。和其他必要材料，经登记机关公示后，办理继承转移登记；
二、公证继承，即被继承人死亡后，继承人申请继承公证，并凭继承权公证、纳税凭证等材料申请房屋转移登记；
三、诉讼继承，继承人协商不能达成一致意见或者不能取得继承权公证的，需要向法院提起继承纠纷诉讼。在取得法院生效判决或调解书后，可以凭法院出具的生效法律文书和完税凭证申请房屋转移登记。
三、继承房产过户手续怎么办理
1.继承人需要到被继承人住所地申请被继承人死亡证明的；
2.到市公安局或区公安局办理继承人证明；
3.携带被继承人的财产证明或者其他有效证件、继承人身份证明到房管部门办理转移手续。
以上是关于如何继承分割房产的相关法律知识。综上所述，不动产的继承一般应以固定原则为基础，分割应以折价补偿或共同所有权的方式进行。如果您有任何其他问题，请随时咨询我们会有专业律师为您解答。
