1.个人领取或继承房产需要缴纳哪些税？答： (1)个人无偿捐赠房产，必须缴纳全额契税(现行税率为3%)。大多数情况下，他必须缴纳20%的个人所得税。但他在三种情况下免交个人所得税：给予直系亲属、被抚养人或被抚养人、房屋继承的法定继承人。 (2)个人不通过遗嘱或法律继承
1.个人领取或继承房产需要缴纳哪些税？
答： (1)个人无偿捐赠房产，必须缴纳全额契税(现行税率为3%)。大多数情况下，他必须缴纳20%的个人所得税。但他在三种情况下免交个人所得税：给予直系亲属、被抚养人或被抚养人、房屋继承的法定继承人。
(2)个人通过遗嘱或法律继承不动产的，有两种缴纳契税的情况。对于《继承法》规定继承土地、房屋所有权的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)，无需缴纳契税。非法定继承人按照遗嘱继承土地、房屋所有权的，需要缴纳契税。此外，应该按件收取财产登记费。
2.个人再次转让捐赠财产需要缴纳哪些税？
答案：1。5年内受赠人再次转让财产的，应当全额缴纳5.55%的营业税。征收营业税有两种时间：
(一)通过继承、遗嘱、离婚、扶养、直系亲属赠与等方式取得的房屋，自赠与人取得该房屋之日起计算；
(2)以其他无偿捐赠方式取得的房屋，以捐赠行为发生后新的生产证明(缴纳契税证明)上注明的时间为准。
2.受赠人转让财产时必须缴纳20%的个人所得税。正常交易出售房屋应缴纳个人所得税的计算公式为：应缴纳个人所得税=应纳税所得额20%。应纳税所得额=财产转让所得-财产原值-合理费用。其中，合理费用是指纳税人按规定实际支付的房屋装修费用、房屋贷款利息、手续费、公证费等费用。
3.无偿赠送房产和继承房产各有什么利弊？
答：1。出生前捐赠：好处是财产可以立即转移，受赠人可以立即拥有房屋所有权；但缺点在于需要缴纳更多的税，全额缴纳契税和印花税，大部分情况下还要缴纳20%的个人所得税，除了给直系亲属、抚养人或被抚养人、房屋继承的法定继承人的赠与。
2.遗嘱继承：财产所有权的遗嘱继承是指被继承人在遗嘱中表示财产将归继承人所有，继承人根据自己的遗嘱取得财产所有权。好处在于少缴税，只交产权登记费，按件收费。缺点是继承人只有在被继承人死亡后才能办理房地产过户并拥有房屋所有权；即使被继承人立的遗嘱已经公证，被继承人死亡后，房屋登记部门在办理财产转移时仍要求其他继承人到场。除非其他继承人不能提供其他经公证的遗嘱，否则经公证的遗嘱的效力将得到承认。因此，按照遗嘱继承取得房屋所有权，比生前给予房产更为复杂和困难。
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