一、房产怎样继承，继承手续有哪些
继承公证
遗产公证需要两证两证
1、到被继承人的派出所开具被继承人的死亡证明；
2.去死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；
3.继承人的身份证明；
4.继承的房产证或其他证明文件。
有一个以上法定继承人，且财产仅转移给其中一人的，需经他人书面同意才能放弃财产继承。
(二)向房地产交易中心办理房地产继承所需提交的资料
1.《房屋所有权证》；
2.继承公证；
3.继承人身份证及复印件；
4.房屋所有权登记申请书(在接收窗口领取)
(3)所需费用
1.继承公证费继承公证费按继承人继承房地产评估价值的2%或受益金额的2%收取，*低不少于200元。
2.房地产价值评估费用。
3.房地产继承转让税由房屋评估价格0.05%的合同印花税、100元登记费和5元权证印花税组成。
4.契税法定继承人继承不动产，免征契税；非法定继承人按照遗嘱继承房屋所有权的，缴纳1.5%的契税。
二、房产继承步骤
领取《房地产权证》的房屋所有人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：
1.房屋评估：首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。估价公司将根据房屋的路段、朝向、楼层、年限等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定物业的准确市场价值。
2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、房屋原所有人所立的遗嘱(如有)，同时提交原遗嘱。如果部分法定继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺的证明。
3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或重绘手续，取得测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证书到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，办案人员将接受收据并开具收据。所有资料审核完毕后，出具变更业主的产权证。
5.其他需要提交的材料：涉及财产所有权的事项经法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。经现场测绘，发现房屋已改建或有违法建筑的，必须向规划部门提交建设申请审查或处理决定。
法律咨询：
网友：办理财产继承需要什么证件？
律师：1。只要各继承人同意并签署关于共有财产的《分割协议》，该协议即行生效，任何继承人不得违约。
2.如果每个继承人对所继承的共同财产的分割没有异议，他可以用本协议办理转移手续。
以上是关于如何继承财产，继承程序是什么的相关内容。财产继承应先到公证处办理财产继承公证手续，再到房地产交易中心办理财产继承手续。办理继承手续时，还需要缴纳继承费。如果您还有其他问题，请从www咨询律师。
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